Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sloterweg 265, 1171VB Badhoevedorp

Woningwaarde Sloterweg 265

1171VB Badhoevedorp

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.390
+5,9%
[ € 328.583 – € 418.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.837[ € 338.995 – € 374.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.711[ € 370.522 – € 409.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloterweg 265 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 373.390 (€ 4.979 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds juli +0,5%
+€ 20.78312 maanden +5,9%
+€ 8.32912 mnd vs. NL +2,4%
Sloterweg 265
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.390 voor Sloterweg 265 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloterweg 265 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.711. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 373.390.

Verwachte verkoopprijs Sloterweg 265
€ 390.711[ € 370.522 – € 409.524 ]
Verkoper houdt over€ 385.163−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.675+€ 9.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloterweg 265 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.758 per m².

Verwachte vraagprijs Sloterweg 265
Onder gem. in BadhoevedorpBoven gem.
€ 356.837[ € 338.995 – € 374.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.758[ € 4.520 – € 4.996 ]
Gem. vraagprijs in Badhoevedorp
€ 737.038[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloterweg 265 adviseren wij in een bod van € 390.711, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.837 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.390+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.711+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.247+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloterweg 265 zal in bij een vraagprijs van € 356.837 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloterweg 265 in Badhoevedorp bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 373.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloterweg 265

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.390
Verwachte verkoopprijs€ 390.711
Verwachte vraagprijs€ 356.837
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Omgeving→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Omgeving besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (54%)
B (8%)
C (29%)
D (4%)
G (4%)

Wonen in Badhoevedorp Omgeving

Badhoevedorp Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken9,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloterweg 172, 1171CW Badhoevedorp
Sloterweg 172
1928 · 76 m²
€ 766.514
Straatbeeld van Sloterweg 142, 1171CV Badhoevedorp
Sloterweg 142
1928 · 108 m²
€ 624.923
Straatbeeld van Akerdijk 218, 1171PZ Badhoevedorp
Akerdijk 218
1935 · 75 m²
€ 619.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.390 is Sloterweg 265 een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp Omgeving. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sloterweg 265

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloterweg 265 in Badhoevedorp.

Wat is Sloterweg 265 in Badhoevedorp waard?
Sloterweg 265 in Badhoevedorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.390 (bandbreedte € 328.583 – € 418.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloterweg 265 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Sloterweg 265 in Badhoevedorp is in augustus 2026 € 356.837 (bandbreedte € 338.995 – € 374.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloterweg 265 in Badhoevedorp?
Voor Sloterweg 265 adviseren wij een bod van € 390.711 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloterweg 265 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Sloterweg 265 in Badhoevedorp bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloterweg 265 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloterweg 265 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloterweg 265?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Omgeving is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Sloterweg 265 ligt rond € 373.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloterweg 265?
Huishoudens in de buurt van Sloterweg 265 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.