Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonlaan 11

1171WD Badhoevedorp

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.886
+5,6%
[ € 596.540 – € 759.232 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.767[ € 666.283 – € 736.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonlaan 11 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 677.886 (€ 5.380 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.595Sinds mei +0,5%
+€ 36.24312 maanden +5,6%
+€ 9.03312 mnd vs. NL +1,4%
Anemoonlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.886 voor Anemoonlaan 11 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonlaan 11 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.767. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 677.886.

Verwachte verkoopprijs Anemoonlaan 11
€ 706.767[ € 666.283 – € 736.418 ]
Verkoper houdt over€ 697.743−€ 9.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.052+€ 16.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.743

Wat is de vraagprijs?

Anemoonlaan 11 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.159 per m².

Vraagprijs Anemoonlaan 11
Onder gem. in buurt Badhoevedorp NoordwestBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.159[ € 4.901 – € 5.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Noordwest
€ 612.000[ € 400.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonlaan 11 adviseren wij in een bod van € 706.767, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.886+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.767+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.105+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonlaan 11 in Badhoevedorp bedragen € 3.384 per maand bij een woningwaarde van € 677.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.315
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.886
Verwachte verkoopprijs€ 706.767
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Noordwest→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Noordwest besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (38%)
D (12%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Noordwest

Badhoevedorp Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 16, 1171WN Badhoevedorp
Dahliastraat 16
1989 · 115 m²
€ 627.574
Straatbeeld van Keizersweg 229, 1171XE Badhoevedorp
Keizersweg 229
1997 · 68 m²
€ 385.559
Straatbeeld van Keizersweg 203B, 1171XE Badhoevedorp
Keizersweg 203B
1997 · 65 m²
€ 376.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemoonlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.886 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anemoonlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonlaan 11 in Badhoevedorp.

Wat is Anemoonlaan 11 in Badhoevedorp waard?
Anemoonlaan 11 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.886 (bandbreedte € 596.540 – € 759.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Anemoonlaan 11 in Badhoevedorp?
Anemoonlaan 11 in Badhoevedorp staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonlaan 11 in Badhoevedorp?
Voor Anemoonlaan 11 adviseren wij een bod van € 706.767 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonlaan 11 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonlaan 11 in Badhoevedorp bedragen € 3.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.315 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonlaan 11 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonlaan 11 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Noordwest is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonlaan 11 ligt rond € 677.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Anemoonlaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Noordwest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.