Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 28

1171WN Badhoevedorp

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.060
+6,6%
[ € 592.293 – € 753.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.492[ € 617.017 – € 681.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.947[ € 666.378 – € 736.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 28 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.060 (€ 5.753 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.569Sinds september +0,5%
+€ 41.60212 maanden +6,6%
+€ 17.13912 mnd vs. NL +2,7%
Dahliastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.060 voor Dahliastraat 28 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 28 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.947. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 673.060.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 28
€ 698.947[ € 666.378 – € 736.524 ]
Verkoper houdt over€ 690.009−€ 8.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.076+€ 16.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 28 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.551 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 28
Onder gem. in buurt Badhoevedorp NoordwestBoven gem.
€ 649.492[ € 617.017 – € 681.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.551[ € 5.274 – € 5.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Noordwest
€ 827.900[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 28 adviseren wij in een bod van € 698.947, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 649.492 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.060+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.947+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.894+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 649.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 28 in Badhoevedorp bedragen € 3.416 per maand bij een woningwaarde van € 673.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.291
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.060
Verwachte verkoopprijs€ 698.947
Verwachte vraagprijs€ 649.492
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Noordwest→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Noordwest besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (30%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Noordwest

Badhoevedorp Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 16, 1171WN Badhoevedorp
Dahliastraat 16
1989 · 115 m²
€ 632.416
Straatbeeld van Keizersweg 229, 1171XE Badhoevedorp
Keizersweg 229
1997 · 68 m²
€ 388.533
Straatbeeld van Keizersweg 203B, 1171XE Badhoevedorp
Keizersweg 203B
1997 · 65 m²
€ 379.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.060 duidelijk in het hogere segment van Badhoevedorp Noordwest. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 28 in Badhoevedorp.

Wat is Dahliastraat 28 in Badhoevedorp waard?
Dahliastraat 28 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.060 (bandbreedte € 592.293 – € 753.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 28 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 28 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 649.492 (bandbreedte € 617.017 – € 681.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 28 in Badhoevedorp?
Voor Dahliastraat 28 adviseren wij een bod van € 698.947 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 28 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 28 in Badhoevedorp bedragen € 3.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.291 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 28 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 28 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Noordwest is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 28 ligt rond € 673.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Noordwest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.