Huiswaardemeter

Woningwaarde Irislaan 23

1171WS Badhoevedorp

123 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.674
+6,6%
[ € 611.313 – € 778.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.647[ € 635.215 – € 702.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.714[ € 684.762 – € 756.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Irislaan 23 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.674 (€ 5.648 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.684Sinds september +0,5%
+€ 42.93812 maanden +6,6%
+€ 17.68912 mnd vs. NL +2,7%
Irislaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.674 voor Irislaan 23 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irislaan 23 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.714. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 694.674.

Verwachte verkoopprijs Irislaan 23
€ 721.714[ € 684.762 – € 756.841 ]
Verkoper houdt over€ 712.525−€ 9.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.298+€ 16.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irislaan 23 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.436 per m².

Verwachte vraagprijs Irislaan 23
Onder gem. in buurt Badhoevedorp BouwlustBoven gem.
€ 668.647[ € 635.215 – € 702.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.436[ € 5.164 – € 5.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Bouwlust
€ 1.097.765[ € 625.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irislaan 23 adviseren wij in een bod van € 721.714, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 668.647 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.674+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.714+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.800+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irislaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 668.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irislaan 23 in Badhoevedorp bedragen € 3.525 per maand bij een woningwaarde van € 694.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.397
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irislaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.674
Verwachte verkoopprijs€ 721.714
Verwachte vraagprijs€ 668.647
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Bouwlust→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Bouwlust besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 81% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (6%)
C (8%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Badhoevedorp Bouwlust

Badhoevedorp Bouwlust biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joes Kloppenburghof 36, 1171AB Badhoevedorp
Joes Kloppenburghof 36
2022 · 85 m²
€ 662.724
Straatbeeld van Joes Kloppenburghof 88, 1171AB Badhoevedorp
Joes Kloppenburghof 88
2022 · 161 m²
€ 922.991
Straatbeeld van Robert Kochstraat 83, 1171HZ Badhoevedorp
Robert Kochstraat 83
2022 · 166 m²
€ 893.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irislaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 694.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Badhoevedorp Bouwlust willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irislaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irislaan 23 in Badhoevedorp.

Wat is Irislaan 23 in Badhoevedorp waard?
Irislaan 23 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.674 (bandbreedte € 611.313 – € 778.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Bouwlust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irislaan 23 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Irislaan 23 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 668.647 (bandbreedte € 635.215 – € 702.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Irislaan 23 in Badhoevedorp?
Voor Irislaan 23 adviseren wij een bod van € 721.714 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irislaan 23 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Irislaan 23 in Badhoevedorp bedragen € 3.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.397 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irislaan 23 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irislaan 23 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irislaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Bouwlust is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Irislaan 23 ligt rond € 694.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irislaan 23?
Huishoudens in de buurt van Irislaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Bouwlust heeft 13% van de woningen zonnepanelen.