Huiswaardemeter

Woningwaarde Swammerdamstraat 10B

1171XJ Badhoevedorp

33 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.491
+6,6%
[ € 186.112 – € 236.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.631[ € 191.549 – € 211.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.833[ € 210.321 – € 232.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Swammerdamstraat 10B in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.491 (€ 6.409 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds september +0,5%
+€ 13.07212 maanden +6,6%
+€ 5.38512 mnd vs. NL +2,7%
Swammerdamstraat 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.491 voor Swammerdamstraat 10B in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swammerdamstraat 10B in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.833. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 211.491.

Verwachte verkoopprijs Swammerdamstraat 10B
€ 221.833[ € 210.321 – € 232.461 ]
Verkoper houdt over€ 218.143−€ 3.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.420+€ 6.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swammerdamstraat 10B in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.110 per m².

Verwachte vraagprijs Swammerdamstraat 10B
Onder gem. in buurt Badhoevedorp NoordwestBoven gem.
€ 201.631[ € 191.549 – € 211.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.110[ € 5.805 – € 6.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Noordwest
€ 827.900[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swammerdamstraat 10B adviseren wij in een bod van € 221.833, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 201.631 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.491+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.833+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.925+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swammerdamstraat 10B zal in bij een vraagprijs van € 201.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swammerdamstraat 10B in Badhoevedorp bedragen € 1.114 per maand bij een woningwaarde van € 211.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.034
OZB€ 11
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swammerdamstraat 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.491
Verwachte verkoopprijs€ 221.833
Verwachte vraagprijs€ 201.631
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Noordwest→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Noordwest besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (30%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Noordwest

Badhoevedorp Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingh Onneslaan 131A-13, 1171AE Badhoevedorp
Kamerlingh Onneslaan 131A-13
1969 · 34 m²
€ 380.215
Straatbeeld van Meidoornweg 42, 1171JW Badhoevedorp
Meidoornweg 42
1977 · 55 m²
€ 323.158
Straatbeeld van Meidoornweg 44, 1171JW Badhoevedorp
Meidoornweg 44
1977 · 55 m²
€ 323.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.491 is Swammerdamstraat 10B een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp Noordwest. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Swammerdamstraat 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swammerdamstraat 10B in Badhoevedorp.

Wat is Swammerdamstraat 10B in Badhoevedorp waard?
Swammerdamstraat 10B in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.491 (bandbreedte € 186.112 – € 236.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swammerdamstraat 10B in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Swammerdamstraat 10B in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 201.631 (bandbreedte € 191.549 – € 211.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Swammerdamstraat 10B in Badhoevedorp?
Voor Swammerdamstraat 10B adviseren wij een bod van € 221.833 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swammerdamstraat 10B in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Swammerdamstraat 10B in Badhoevedorp bedragen € 1.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.034 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swammerdamstraat 10B in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swammerdamstraat 10B in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 13.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swammerdamstraat 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Noordwest is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Swammerdamstraat 10B ligt rond € 211.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swammerdamstraat 10B?
Huishoudens in de buurt van Swammerdamstraat 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Noordwest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.