Huiswaardemeter

Woningwaarde Chr. Huygensstraat 54

1171XN Badhoevedorp

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.455
+6,6%
[ € 278.480 – € 354.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.365[ € 287.247 – € 317.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.202[ € 313.961 – € 347.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Chr. Huygensstraat 54 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.455 (€ 5.651 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,5%
+€ 19.56012 maanden +6,6%
+€ 8.05812 mnd vs. NL +2,7%
Chr. Huygensstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.455 voor Chr. Huygensstraat 54 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chr. Huygensstraat 54 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.202. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.455.

Verwachte verkoopprijs Chr. Huygensstraat 54
€ 331.202[ € 313.961 – € 347.009 ]
Verkoper houdt over€ 326.309−€ 4.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.976+€ 8.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chr. Huygensstraat 54 in Badhoevedorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.399 per m².

Verwachte vraagprijs Chr. Huygensstraat 54
Onder gem. in buurt Badhoevedorp NoordwestBoven gem.
€ 302.365[ € 287.247 – € 317.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.399[ € 5.129 – € 5.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Noordwest
€ 827.900[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chr. Huygensstraat 54 adviseren wij in een bod van € 331.202, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.365 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.455+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.202+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.762+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chr. Huygensstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 302.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chr. Huygensstraat 54 in Badhoevedorp bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 316.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chr. Huygensstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.455
Verwachte verkoopprijs€ 331.202
Verwachte vraagprijs€ 302.365
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Noordwest→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Noordwest besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (30%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Noordwest

Badhoevedorp Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pascalstraat 54, 1171XV Badhoevedorp
Pascalstraat 54
1961 · 97 m²
€ 570.253
Straatbeeld van Fokkerstraat 7, 1171EV Badhoevedorp
Fokkerstraat 7
1955 · 97 m²
€ 599.777
Straatbeeld van Nieuwemeerdijk 30A, 1171NB Badhoevedorp
Nieuwemeerdijk 30A
1955 · 97 m²
€ 402.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.455 is Chr. Huygensstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Badhoevedorp Noordwest. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chr. Huygensstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chr. Huygensstraat 54 in Badhoevedorp.

Wat is Chr. Huygensstraat 54 in Badhoevedorp waard?
Chr. Huygensstraat 54 in Badhoevedorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.455 (bandbreedte € 278.480 – € 354.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chr. Huygensstraat 54 in Badhoevedorp?
De verwachte vraagprijs van Chr. Huygensstraat 54 in Badhoevedorp is in oktober 2026 € 302.365 (bandbreedte € 287.247 – € 317.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Chr. Huygensstraat 54 in Badhoevedorp?
Voor Chr. Huygensstraat 54 adviseren wij een bod van € 331.202 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chr. Huygensstraat 54 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Chr. Huygensstraat 54 in Badhoevedorp bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chr. Huygensstraat 54 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chr. Huygensstraat 54 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chr. Huygensstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Noordwest is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Chr. Huygensstraat 54 ligt rond € 316.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chr. Huygensstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Chr. Huygensstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Noordwest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.