Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomsonstraat 203

1171ZN Badhoevedorp

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.951
+5,6%
[ € 401.237 – € 510.665 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.167[ € 453.750 – € 501.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomsonstraat 203 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.951 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds mei +0,5%
+€ 24.37712 maanden +5,6%
+€ 6.07612 mnd vs. NL +1,4%
Thomsonstraat 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.951 voor Thomsonstraat 203 in Badhoevedorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomsonstraat 203 in Badhoevedorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.167. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 455.951.

Verwachte verkoopprijs Thomsonstraat 203
€ 475.167[ € 453.750 – € 501.514 ]
Verkoper houdt over€ 468.690−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.820+€ 11.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.690

Wat is de vraagprijs?

Thomsonstraat 203 in Badhoevedorp staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Vraagprijs Thomsonstraat 203
Onder gem. in buurt Badhoevedorp NoordwestBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.344 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Badhoevedorp Noordwest
€ 612.000[ € 400.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomsonstraat 203 adviseren wij in een bod van € 475.167, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.951+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.167+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.925+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomsonstraat 203 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomsonstraat 203 in Badhoevedorp bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 455.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomsonstraat 203

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.951
Verwachte verkoopprijs€ 475.167
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBadhoevedorp Noordwest→
PlaatsBadhoevedorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Badhoevedorp Noordwest besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (38%)
D (12%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Badhoevedorp Noordwest

Badhoevedorp Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 16, 1171WN Badhoevedorp
Dahliastraat 16
1989 · 115 m²
€ 627.574
Straatbeeld van Keizersweg 229, 1171XE Badhoevedorp
Keizersweg 229
1997 · 68 m²
€ 385.559
Straatbeeld van Keizersweg 203B, 1171XE Badhoevedorp
Keizersweg 203B
1997 · 65 m²
€ 376.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomsonstraat 203 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.951 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Badhoevedorp Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thomsonstraat 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomsonstraat 203 in Badhoevedorp.

Wat is Thomsonstraat 203 in Badhoevedorp waard?
Thomsonstraat 203 in Badhoevedorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.951 (bandbreedte € 401.237 – € 510.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Badhoevedorp Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Thomsonstraat 203 in Badhoevedorp?
Thomsonstraat 203 in Badhoevedorp staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomsonstraat 203 in Badhoevedorp?
Voor Thomsonstraat 203 adviseren wij een bod van € 475.167 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomsonstraat 203 in Badhoevedorp?
De geschatte bruto maandlasten van Thomsonstraat 203 in Badhoevedorp bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomsonstraat 203 in Badhoevedorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomsonstraat 203 in Badhoevedorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomsonstraat 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Badhoevedorp Noordwest is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Thomsonstraat 203 ligt rond € 455.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomsonstraat 203?
Huishoudens in de buurt van Thomsonstraat 203 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Badhoevedorp Noordwest heeft 14% van de woningen zonnepanelen.