Huiswaardemeter

Woningwaarde Tramweg 19

6095AC Baexem

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.819
+7,6%
[ € 370.321 – € 471.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.103[ € 391.498 – € 432.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.719[ € 407.941 – € 450.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Tramweg 19 in Baexem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.819 (€ 2.275 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.574Sinds september +0,6%
+€ 29.87112 maanden +7,6%
+€ 14.72512 mnd vs. NL +3,8%
Tramweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.819 voor Tramweg 19 in Baexem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tramweg 19 in Baexem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.719. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.819.

Verwachte verkoopprijs Tramweg 19
€ 429.719[ € 407.941 – € 450.882 ]
Verkoper houdt over€ 423.742−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.463+€ 10.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tramweg 19 in Baexem heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.228 per m².

Verwachte vraagprijs Tramweg 19
Onder gem. in BaexemBoven gem.
€ 412.103[ € 391.498 – € 432.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.228[ € 2.116 – € 2.339 ]
Gem. vraagprijs in Baexem
€ 519.600[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tramweg 19 adviseren wij in een bod van € 429.719, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.103 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.819+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.719+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.205+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tramweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 412.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tramweg 19 in Baexem bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 420.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tramweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.819
Verwachte verkoopprijs€ 429.719
Verwachte vraagprijs€ 412.103
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Baexem→
PlaatsBaexem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baexem besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (30%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Baexem

Kern Baexem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubert Cuyperslaan 38, 6095BH Baexem
Hubert Cuyperslaan 38
1964 · 174 m²
€ 387.580
Straatbeeld van Schepenstraat 25, 6095AP Baexem
Schepenstraat 25
1972 · 223 m²
€ 572.092
Straatbeeld van Kwartierstraat 6, 6095AN Baexem
Kwartierstraat 6
1974 · 141 m²
€ 352.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.819 zit Tramweg 19 in het middensegment van Kern Baexem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tramweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tramweg 19 in Baexem.

Wat is Tramweg 19 in Baexem waard?
Tramweg 19 in Baexem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.819 (bandbreedte € 370.321 – € 471.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Baexem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tramweg 19 in Baexem?
De verwachte vraagprijs van Tramweg 19 in Baexem is in oktober 2026 € 412.103 (bandbreedte € 391.498 – € 432.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Tramweg 19 in Baexem?
Voor Tramweg 19 adviseren wij een bod van € 429.719 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tramweg 19 in Baexem?
De geschatte bruto maandlasten van Tramweg 19 in Baexem bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tramweg 19 in Baexem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tramweg 19 in Baexem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tramweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baexem is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Tramweg 19 ligt rond € 420.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tramweg 19?
Huishoudens in de buurt van Tramweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baexem heeft 30% van de woningen zonnepanelen.