Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hubert Cuyperslaan 38, 6095BH Baexem

Woningwaarde Hubert Cuyperslaan 38

6095BH Baexem

174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.798
+6,7%
[ € 336.862 – € 428.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.219[ € 355.508 – € 392.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.574[ € 371.861 – € 411.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubert Cuyperslaan 38 in Baexem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.798 (€ 2.200 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.342Sinds mei +0,6%
+€ 24.00512 maanden +6,7%
+€ 8.79012 mnd vs. NL +2,4%
Hubert Cuyperslaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.798 voor Hubert Cuyperslaan 38 in Baexem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubert Cuyperslaan 38 in Baexem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.574. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.798.

Verwachte verkoopprijs Hubert Cuyperslaan 38
€ 391.574[ € 371.861 – € 411.005 ]
Verkoper houdt over€ 386.017−€ 5.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.555+€ 9.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hubert Cuyperslaan 38 in Baexem heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.151 per m².

Verwachte vraagprijs Hubert Cuyperslaan 38
Onder gem. in buurt Kern BaexemBoven gem.
€ 374.219[ € 355.508 – € 392.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.151[ € 2.043 – € 2.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Baexem
€ 567.000[ € 265.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubert Cuyperslaan 38 adviseren wij in een bod van € 391.574, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.219 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.798+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.574+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.153+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubert Cuyperslaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 374.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubert Cuyperslaan 38 in Baexem bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 382.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubert Cuyperslaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.798
Verwachte verkoopprijs€ 391.574
Verwachte vraagprijs€ 374.219
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Baexem→
PlaatsBaexem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baexem besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (30%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Baexem

Kern Baexem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartierstraat 6, 6095AN Baexem
Kwartierstraat 6
1974 · 141 m²
€ 348.081
Straatbeeld van Tramweg 2, 6095AC Baexem
Tramweg 2
1890 · 205 m²
€ 492.001
Straatbeeld van Van Breestraat 54, 6095CC Baexem
Van Breestraat 54
1996 · 170 m²
€ 552.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hubert Cuyperslaan 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Baexem willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hubert Cuyperslaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubert Cuyperslaan 38 in Baexem.

Wat is Hubert Cuyperslaan 38 in Baexem waard?
Hubert Cuyperslaan 38 in Baexem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.798 (bandbreedte € 336.862 – € 428.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Baexem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hubert Cuyperslaan 38 in Baexem?
De verwachte vraagprijs van Hubert Cuyperslaan 38 in Baexem is in juni 2026 € 374.219 (bandbreedte € 355.508 – € 392.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubert Cuyperslaan 38 in Baexem?
Voor Hubert Cuyperslaan 38 adviseren wij een bod van € 391.574 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubert Cuyperslaan 38 in Baexem?
De geschatte bruto maandlasten van Hubert Cuyperslaan 38 in Baexem bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubert Cuyperslaan 38 in Baexem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubert Cuyperslaan 38 in Baexem is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubert Cuyperslaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baexem is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Hubert Cuyperslaan 38 ligt rond € 382.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubert Cuyperslaan 38?
Huishoudens in de buurt van Hubert Cuyperslaan 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baexem heeft 30% van de woningen zonnepanelen.