Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpstraat 61, 6095AG Baexem

Woningwaarde Dorpstraat 61

6095AG Baexem

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.711
+6,9%
[ € 298.066 – € 379.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.869[ € 314.326 – € 347.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.488[ € 329.099 – € 363.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 61 in Baexem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 338.711 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds juli +0,6%
+€ 21.97912 maanden +6,9%
+€ 10.79212 mnd vs. NL +3,4%
Dorpstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.711 voor Dorpstraat 61 in Baexem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 61 in Baexem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.488. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.711.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 61
€ 346.488[ € 329.099 – € 363.740 ]
Verkoper houdt over€ 341.427−€ 5.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.568+€ 9.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 61 in Baexem heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 61
Onder gem. in buurt Kern BaexemBoven gem.
€ 330.869[ € 314.326 – € 347.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.910 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Baexem
€ 542.000[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 61 adviseren wij in een bod van € 346.488, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.869 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.711+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.488+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.812+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 330.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 61 in Baexem bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 338.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.711
Verwachte verkoopprijs€ 346.488
Verwachte vraagprijs€ 330.869
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Baexem→
PlaatsBaexem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baexem besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (30%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Baexem

Kern Baexem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bormanshof 11, 6095CD Baexem
Bormanshof 11
2000 · 201 m²
€ 607.730
Straatbeeld van Hubert Cuyperslaan 38, 6095BH Baexem
Hubert Cuyperslaan 38
1964 · 174 m²
€ 387.580
Straatbeeld van Kwartierstraat 6, 6095AN Baexem
Kwartierstraat 6
1974 · 141 m²
€ 352.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Baexem willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 61 in Baexem.

Wat is Dorpstraat 61 in Baexem waard?
Dorpstraat 61 in Baexem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.711 (bandbreedte € 298.066 – € 379.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Baexem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 61 in Baexem?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 61 in Baexem is in augustus 2026 € 330.869 (bandbreedte € 314.326 – € 347.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 61 in Baexem?
Voor Dorpstraat 61 adviseren wij een bod van € 346.488 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 61 in Baexem?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 61 in Baexem bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 61 in Baexem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 61 in Baexem is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baexem is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 61 ligt rond € 338.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baexem heeft 30% van de woningen zonnepanelen.