Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bormanshof 11, 6095CD Baexem

Woningwaarde Bormanshof 11

6095CD Baexem

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.730
+6,9%
[ € 534.802 – € 680.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.301[ € 583.338 – € 644.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Bormanshof 11 in Baexem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 607.730 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.717Sinds juli +0,6%
+€ 39.43512 maanden +6,9%
+€ 19.36312 mnd vs. NL +3,4%
Bormanshof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.730 voor Bormanshof 11 in Baexem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bormanshof 11 in Baexem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.301. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.730.

Verwachte verkoopprijs Bormanshof 11
€ 617.301[ € 583.338 – € 644.742 ]
Verkoper houdt over€ 609.261−€ 8.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.797+€ 14.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bormanshof 11 in Baexem heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Bormanshof 11
Onder gem. in buurt Kern BaexemBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Baexem
€ 542.000[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bormanshof 11 adviseren wij in een bod van € 617.301, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.730+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.301+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.166+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bormanshof 11 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bormanshof 11 in Baexem bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 607.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bormanshof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.730
Verwachte verkoopprijs€ 617.301
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Baexem→
PlaatsBaexem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baexem besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (30%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Baexem

Kern Baexem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 61, 6095AG Baexem
Dorpstraat 61
1968 · 108 m²
€ 338.711
Straatbeeld van Hubert Cuyperslaan 38, 6095BH Baexem
Hubert Cuyperslaan 38
1964 · 174 m²
€ 387.580
Straatbeeld van Kwartierstraat 6, 6095AN Baexem
Kwartierstraat 6
1974 · 141 m²
€ 352.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bormanshof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.730 duidelijk in het hogere segment van Kern Baexem. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bormanshof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bormanshof 11 in Baexem.

Wat is Bormanshof 11 in Baexem waard?
Bormanshof 11 in Baexem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.730 (bandbreedte € 534.802 – € 680.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Baexem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bormanshof 11 in Baexem?
De verwachte vraagprijs van Bormanshof 11 in Baexem is in augustus 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Bormanshof 11 in Baexem?
Voor Bormanshof 11 adviseren wij een bod van € 617.301 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bormanshof 11 in Baexem?
De geschatte bruto maandlasten van Bormanshof 11 in Baexem bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bormanshof 11 in Baexem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bormanshof 11 in Baexem is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bormanshof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baexem is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Bormanshof 11 ligt rond € 607.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bormanshof 11?
Huishoudens in de buurt van Bormanshof 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baexem heeft 30% van de woningen zonnepanelen.