Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 85

6095AG Baexem

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.640
+6,7%
[ € 239.923 – € 305.357 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.549[ € 263.582 – € 291.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 85 in Baexem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 272.640 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.668Sinds mei +0,6%
+€ 17.09712 maanden +6,7%
+€ 6.26012 mnd vs. NL +2,4%
Dorpstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.640 voor Dorpstraat 85 in Baexem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 85 in Baexem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.549. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 272.640.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 85
€ 279.549[ € 263.582 – € 291.328 ]
Verkoper houdt over€ 275.224−€ 4.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.290+€ 7.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.224

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 85 in Baexem staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 85
Onder gem. in buurt Kern BaexemBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.797 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Baexem
€ 567.000[ € 265.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 85 adviseren wij in een bod van € 279.549, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.640+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.549+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.526+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 85 in Baexem bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 272.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.640
Verwachte verkoopprijs€ 279.549
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Baexem→
PlaatsBaexem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baexem besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (30%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Baexem

Kern Baexem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubert Cuyperslaan 38, 6095BH Baexem
Hubert Cuyperslaan 38
1964 · 174 m²
€ 382.798
Straatbeeld van Kwartierstraat 6, 6095AN Baexem
Kwartierstraat 6
1974 · 141 m²
€ 348.081
Straatbeeld van Tramweg 2, 6095AC Baexem
Tramweg 2
1890 · 205 m²
€ 492.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.640 is Dorpstraat 85 een van de meer betaalbare woningen in Kern Baexem. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 85 in Baexem.

Wat is Dorpstraat 85 in Baexem waard?
Dorpstraat 85 in Baexem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.640 (bandbreedte € 239.923 – € 305.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Baexem.
Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 85 in Baexem?
Dorpstraat 85 in Baexem staat in juni 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 85 in Baexem?
Voor Dorpstraat 85 adviseren wij een bod van € 279.549 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 85 in Baexem?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 85 in Baexem bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 85 in Baexem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 85 in Baexem is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baexem is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 85 ligt rond € 272.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baexem heeft 30% van de woningen zonnepanelen.