Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 62

6095AJ Baexem

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.044
+7,6%
[ € 545.639 – € 694.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.723[ € 580.187 – € 641.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.507[ € 598.173 – € 661.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 62 in Baexem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.044 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.793Sinds september +0,6%
+€ 44.01312 maanden +7,6%
+€ 21.69712 mnd vs. NL +3,8%
Dorpstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.044 voor Dorpstraat 62 in Baexem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 62 in Baexem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.507. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 620.044.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 62
€ 629.507[ € 598.173 – € 661.138 ]
Verkoper houdt over€ 621.332−€ 8.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.247+€ 14.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 62 in Baexem heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 62
Onder gem. in BaexemBoven gem.
€ 610.723[ € 580.187 – € 641.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in Baexem
€ 519.600[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 62 adviseren wij in een bod van € 629.507, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 610.723 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.044+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.507+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.982+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 610.723 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 62 in Baexem bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 620.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte1.364 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.044
Verwachte verkoopprijs€ 629.507
Verwachte vraagprijs€ 610.723
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Baexem→
PlaatsBaexem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baexem besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (30%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Baexem

Kern Baexem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenstraat 25, 6095AP Baexem
Schepenstraat 25
1972 · 223 m²
€ 572.092
Straatbeeld van Hubert Cuyperslaan 38, 6095BH Baexem
Hubert Cuyperslaan 38
1964 · 174 m²
€ 387.580
Straatbeeld van Kwartierstraat 6, 6095AN Baexem
Kwartierstraat 6
1974 · 141 m²
€ 352.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.044 duidelijk in het hogere segment van Kern Baexem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 62 in Baexem.

Wat is Dorpstraat 62 in Baexem waard?
Dorpstraat 62 in Baexem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.044 (bandbreedte € 545.639 – € 694.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Baexem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 62 in Baexem?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 62 in Baexem is in oktober 2026 € 610.723 (bandbreedte € 580.187 – € 641.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 62 in Baexem?
Voor Dorpstraat 62 adviseren wij een bod van € 629.507 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 62 in Baexem?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 62 in Baexem bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 62 in Baexem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 62 in Baexem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 44.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baexem is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 62 ligt rond € 620.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baexem heeft 30% van de woningen zonnepanelen.