Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartierstraat 3

6095AN Baexem

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.676
+7,6%
[ € 338.515 – € 430.837 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.508[ € 372.994 – € 412.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartierstraat 3 in Baexem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.676 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,6%
+€ 27.30512 maanden +7,6%
+€ 13.46012 mnd vs. NL +3,8%
Kwartierstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.676 voor Kwartierstraat 3 in Baexem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartierstraat 3 in Baexem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.508. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.676.

Verwachte verkoopprijs Kwartierstraat 3
€ 393.508[ € 372.994 – € 412.256 ]
Verkoper houdt over€ 387.929−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.528+€ 10.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.929

Wat is de vraagprijs?

Kwartierstraat 3 in Baexem staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Vraagprijs Kwartierstraat 3
Onder gem. in BaexemBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Baexem
€ 519.600[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartierstraat 3 adviseren wij in een bod van € 393.508, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.676+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.508+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.183+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartierstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartierstraat 3 in Baexem bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 384.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartierstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.676
Verwachte verkoopprijs€ 393.508
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Baexem→
PlaatsBaexem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baexem besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (30%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Baexem

Kern Baexem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 61, 6095AG Baexem
Dorpstraat 61
1968 · 108 m²
€ 338.711
Straatbeeld van Kwartierstraat 6, 6095AN Baexem
Kwartierstraat 6
1974 · 141 m²
€ 352.430
Straatbeeld van Hubert Cuyperslaan 38, 6095BH Baexem
Hubert Cuyperslaan 38
1964 · 174 m²
€ 387.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwartierstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Baexem willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwartierstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartierstraat 3 in Baexem.

Wat is Kwartierstraat 3 in Baexem waard?
Kwartierstraat 3 in Baexem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.676 (bandbreedte € 338.515 – € 430.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Baexem.
Wat is de vraagprijs van Kwartierstraat 3 in Baexem?
Kwartierstraat 3 in Baexem staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartierstraat 3 in Baexem?
Voor Kwartierstraat 3 adviseren wij een bod van € 393.508 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartierstraat 3 in Baexem?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartierstraat 3 in Baexem bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartierstraat 3 in Baexem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartierstraat 3 in Baexem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartierstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baexem is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Kwartierstraat 3 ligt rond € 384.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartierstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kwartierstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baexem heeft 30% van de woningen zonnepanelen.