Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenstraat 4

6095AP Baexem

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.885
+7,6%
[ € 363.339 – € 462.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.715[ € 384.479 – € 424.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.220[ € 399.858 – € 441.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenstraat 4 in Baexem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.885 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds september +0,6%
+€ 29.30812 maanden +7,6%
+€ 14.44812 mnd vs. NL +3,8%
Schepenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.885 voor Schepenstraat 4 in Baexem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenstraat 4 in Baexem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.220. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.885.

Verwachte verkoopprijs Schepenstraat 4
€ 421.220[ € 399.858 – € 441.949 ]
Verkoper houdt over€ 415.337−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.794+€ 10.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenstraat 4 in Baexem heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenstraat 4
Onder gem. in BaexemBoven gem.
€ 404.715[ € 384.479 – € 424.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Baexem
€ 519.600[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 421.220, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.715 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.885+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.220+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.281+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 404.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenstraat 4 in Baexem bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 412.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.885
Verwachte verkoopprijs€ 421.220
Verwachte vraagprijs€ 404.715
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Baexem→
PlaatsBaexem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baexem besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (30%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Baexem

Kern Baexem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartierstraat 6, 6095AN Baexem
Kwartierstraat 6
1974 · 141 m²
€ 352.430
Straatbeeld van Dorpstraat 61, 6095AG Baexem
Dorpstraat 61
1968 · 108 m²
€ 338.711
Straatbeeld van Hubert Cuyperslaan 38, 6095BH Baexem
Hubert Cuyperslaan 38
1964 · 174 m²
€ 387.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.885 zit Schepenstraat 4 in het middensegment van Kern Baexem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schepenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenstraat 4 in Baexem.

Wat is Schepenstraat 4 in Baexem waard?
Schepenstraat 4 in Baexem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.885 (bandbreedte € 363.339 – € 462.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Baexem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenstraat 4 in Baexem?
De verwachte vraagprijs van Schepenstraat 4 in Baexem is in oktober 2026 € 404.715 (bandbreedte € 384.479 – € 424.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenstraat 4 in Baexem?
Voor Schepenstraat 4 adviseren wij een bod van € 421.220 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenstraat 4 in Baexem?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenstraat 4 in Baexem bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenstraat 4 in Baexem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenstraat 4 in Baexem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baexem is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Schepenstraat 4 ligt rond € 412.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Schepenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baexem heeft 30% van de woningen zonnepanelen.