Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderstraat 18

6095AV Baexem

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.794
+7,6%
[ € 247.099 – € 314.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.504[ € 260.779 – € 288.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.228[ € 272.775 – € 301.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderstraat 18 in Baexem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.794 (€ 2.321 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,6%
+€ 19.93212 maanden +7,6%
+€ 9.82612 mnd vs. NL +3,8%
Ridderstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.794 voor Ridderstraat 18 in Baexem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderstraat 18 in Baexem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.228. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.794.

Verwachte verkoopprijs Ridderstraat 18
€ 287.228[ € 272.775 – € 301.488 ]
Verkoper houdt over€ 282.818−€ 4.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.123+€ 7.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderstraat 18 in Baexem heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.269 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderstraat 18
Onder gem. in BaexemBoven gem.
€ 274.504[ € 260.779 – € 288.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.269[ € 2.155 – € 2.382 ]
Gem. vraagprijs in Baexem
€ 519.600[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderstraat 18 adviseren wij in een bod van € 287.228, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.504 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.794+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.228+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.589+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 274.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderstraat 18 in Baexem bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 280.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.794
Verwachte verkoopprijs€ 287.228
Verwachte vraagprijs€ 274.504
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Baexem→
PlaatsBaexem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baexem besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (30%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Baexem

Kern Baexem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 61, 6095AG Baexem
Dorpstraat 61
1968 · 108 m²
€ 338.711
Straatbeeld van Kwartierstraat 6, 6095AN Baexem
Kwartierstraat 6
1974 · 141 m²
€ 352.430
Straatbeeld van Hubert Cuyperslaan 38, 6095BH Baexem
Hubert Cuyperslaan 38
1964 · 174 m²
€ 387.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.794 is Ridderstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Kern Baexem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ridderstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderstraat 18 in Baexem.

Wat is Ridderstraat 18 in Baexem waard?
Ridderstraat 18 in Baexem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.794 (bandbreedte € 247.099 – € 314.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Baexem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderstraat 18 in Baexem?
De verwachte vraagprijs van Ridderstraat 18 in Baexem is in oktober 2026 € 274.504 (bandbreedte € 260.779 – € 288.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderstraat 18 in Baexem?
Voor Ridderstraat 18 adviseren wij een bod van € 287.228 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderstraat 18 in Baexem?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderstraat 18 in Baexem bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderstraat 18 in Baexem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderstraat 18 in Baexem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 19.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baexem is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Ridderstraat 18 ligt rond € 280.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Ridderstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baexem heeft 30% van de woningen zonnepanelen.