Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdisstraat 11

6095AZ Baexem

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.874
+7,6%
[ € 337.809 – € 429.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.188[ € 356.429 – € 393.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.761[ € 372.825 – € 412.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdisstraat 11 in Baexem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.874 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.348Sinds september +0,6%
+€ 27.24912 maanden +7,6%
+€ 13.43312 mnd vs. NL +3,8%
Abdisstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.874 voor Abdisstraat 11 in Baexem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdisstraat 11 in Baexem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.761. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.874.

Verwachte verkoopprijs Abdisstraat 11
€ 392.761[ € 372.825 – € 412.069 ]
Verkoper houdt over€ 387.191−€ 5.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.766+€ 10.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdisstraat 11 in Baexem heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Abdisstraat 11
Onder gem. in BaexemBoven gem.
€ 375.188[ € 356.429 – € 393.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in Baexem
€ 519.600[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdisstraat 11 adviseren wij in een bod van € 392.761, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.188 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.874+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.761+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.399+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdisstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 375.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdisstraat 11 in Baexem bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 383.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdisstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.874
Verwachte verkoopprijs€ 392.761
Verwachte vraagprijs€ 375.188
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Baexem→
PlaatsBaexem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baexem besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (30%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Baexem

Kern Baexem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartierstraat 6, 6095AN Baexem
Kwartierstraat 6
1974 · 141 m²
€ 352.430
Straatbeeld van Dorpstraat 61, 6095AG Baexem
Dorpstraat 61
1968 · 108 m²
€ 338.711
Straatbeeld van Hubert Cuyperslaan 38, 6095BH Baexem
Hubert Cuyperslaan 38
1964 · 174 m²
€ 387.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdisstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Baexem willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abdisstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdisstraat 11 in Baexem.

Wat is Abdisstraat 11 in Baexem waard?
Abdisstraat 11 in Baexem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.874 (bandbreedte € 337.809 – € 429.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Baexem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdisstraat 11 in Baexem?
De verwachte vraagprijs van Abdisstraat 11 in Baexem is in oktober 2026 € 375.188 (bandbreedte € 356.429 – € 393.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdisstraat 11 in Baexem?
Voor Abdisstraat 11 adviseren wij een bod van € 392.761 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdisstraat 11 in Baexem?
De geschatte bruto maandlasten van Abdisstraat 11 in Baexem bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdisstraat 11 in Baexem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdisstraat 11 in Baexem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdisstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baexem is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Abdisstraat 11 ligt rond € 383.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdisstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Abdisstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baexem heeft 30% van de woningen zonnepanelen.