Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janstraat 10

6095BC Baexem

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.222
+7,6%
[ € 434.035 – € 552.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.030[ € 458.879 – € 507.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.629[ € 478.152 – € 528.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 10 in Baexem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.222 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.017Sinds september +0,6%
+€ 35.01012 maanden +7,6%
+€ 17.25812 mnd vs. NL +3,8%
Sint Janstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.222 voor Sint Janstraat 10 in Baexem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 10 in Baexem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.629. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.222.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 10
€ 503.629[ € 478.152 – € 528.484 ]
Verkoper houdt over€ 496.839−€ 6.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.852+€ 12.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janstraat 10 in Baexem heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janstraat 10
Onder gem. in BaexemBoven gem.
€ 483.030[ € 458.879 – € 507.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in Baexem
€ 519.600[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 10 adviseren wij in een bod van € 503.629, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 483.030 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.222+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.629+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.810+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 483.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 10 in Baexem bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 493.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.222
Verwachte verkoopprijs€ 503.629
Verwachte vraagprijs€ 483.030
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Baexem→
PlaatsBaexem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baexem besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (30%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Baexem

Kern Baexem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartierstraat 6, 6095AN Baexem
Kwartierstraat 6
1974 · 141 m²
€ 352.430
Straatbeeld van Hubert Cuyperslaan 38, 6095BH Baexem
Hubert Cuyperslaan 38
1964 · 174 m²
€ 387.580
Straatbeeld van Dorpstraat 61, 6095AG Baexem
Dorpstraat 61
1968 · 108 m²
€ 338.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.222 ligt Sint Janstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Baexem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 10 in Baexem.

Wat is Sint Janstraat 10 in Baexem waard?
Sint Janstraat 10 in Baexem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.222 (bandbreedte € 434.035 – € 552.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Baexem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 10 in Baexem?
De verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 10 in Baexem is in oktober 2026 € 483.030 (bandbreedte € 458.879 – € 507.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 10 in Baexem?
Voor Sint Janstraat 10 adviseren wij een bod van € 503.629 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 10 in Baexem?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 10 in Baexem bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 10 in Baexem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 10 in Baexem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baexem is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 10 ligt rond € 493.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baexem heeft 30% van de woningen zonnepanelen.