Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janstraat 2

6095BC Baexem

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.896
+7,6%
[ € 373.908 – € 475.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.152[ € 395.344 – € 436.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.824[ € 411.948 – € 455.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 2 in Baexem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.896 (€ 2.335 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds september +0,6%
+€ 30.16012 maanden +7,6%
+€ 14.86712 mnd vs. NL +3,8%
Sint Janstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.896 voor Sint Janstraat 2 in Baexem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 2 in Baexem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.824. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.896.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 2
€ 433.824[ € 411.948 – € 455.312 ]
Verkoper houdt over€ 427.802−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.650+€ 10.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janstraat 2 in Baexem heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janstraat 2
Onder gem. in BaexemBoven gem.
€ 416.152[ € 395.344 – € 436.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.172 – € 2.401 ]
Gem. vraagprijs in Baexem
€ 519.600[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 2 adviseren wij in een bod van € 433.824, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.152 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.896+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.824+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.515+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 416.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 2 in Baexem bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 424.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.896
Verwachte verkoopprijs€ 433.824
Verwachte vraagprijs€ 416.152
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Baexem→
PlaatsBaexem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baexem besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (30%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Baexem

Kern Baexem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubert Cuyperslaan 38, 6095BH Baexem
Hubert Cuyperslaan 38
1964 · 174 m²
€ 387.580
Straatbeeld van Schepenstraat 25, 6095AP Baexem
Schepenstraat 25
1972 · 223 m²
€ 572.092
Straatbeeld van Kwartierstraat 6, 6095AN Baexem
Kwartierstraat 6
1974 · 141 m²
€ 352.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.896 zit Sint Janstraat 2 in het middensegment van Kern Baexem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 2 in Baexem.

Wat is Sint Janstraat 2 in Baexem waard?
Sint Janstraat 2 in Baexem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.896 (bandbreedte € 373.908 – € 475.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Baexem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 2 in Baexem?
De verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 2 in Baexem is in oktober 2026 € 416.152 (bandbreedte € 395.344 – € 436.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 2 in Baexem?
Voor Sint Janstraat 2 adviseren wij een bod van € 433.824 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 2 in Baexem?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 2 in Baexem bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 2 in Baexem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 2 in Baexem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baexem is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 2 ligt rond € 424.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baexem heeft 30% van de woningen zonnepanelen.