Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janstraat 4

6095BC Baexem

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.083
+7,6%
[ € 404.873 – € 515.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.603[ € 428.073 – € 473.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.762[ € 446.052 – € 493.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 4 in Baexem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.083 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.814Sinds september +0,6%
+€ 32.65812 maanden +7,6%
+€ 16.09912 mnd vs. NL +3,8%
Sint Janstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.083 voor Sint Janstraat 4 in Baexem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 4 in Baexem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.762. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 460.083.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 4
€ 469.762[ € 446.052 – € 493.005 ]
Verkoper houdt over€ 463.345−€ 6.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.307+€ 11.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janstraat 4 in Baexem heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janstraat 4
Onder gem. in BaexemBoven gem.
€ 450.603[ € 428.073 – € 473.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in Baexem
€ 519.600[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 4 adviseren wij in een bod van € 469.762, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.603 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.083+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.762+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.250+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 450.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 4 in Baexem bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 460.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.083
Verwachte verkoopprijs€ 469.762
Verwachte vraagprijs€ 450.603
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Baexem→
PlaatsBaexem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baexem besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (30%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Baexem

Kern Baexem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartierstraat 6, 6095AN Baexem
Kwartierstraat 6
1974 · 141 m²
€ 352.430
Straatbeeld van Dorpstraat 61, 6095AG Baexem
Dorpstraat 61
1968 · 108 m²
€ 338.711
Straatbeeld van Hubert Cuyperslaan 38, 6095BH Baexem
Hubert Cuyperslaan 38
1964 · 174 m²
€ 387.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.083 ligt Sint Janstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Baexem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 4 in Baexem.

Wat is Sint Janstraat 4 in Baexem waard?
Sint Janstraat 4 in Baexem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.083 (bandbreedte € 404.873 – € 515.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Baexem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 4 in Baexem?
De verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 4 in Baexem is in oktober 2026 € 450.603 (bandbreedte € 428.073 – € 473.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 4 in Baexem?
Voor Sint Janstraat 4 adviseren wij een bod van € 469.762 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 4 in Baexem?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 4 in Baexem bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 4 in Baexem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 4 in Baexem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baexem is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 4 ligt rond € 460.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baexem heeft 30% van de woningen zonnepanelen.