Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janstraat 7

6095BC Baexem

Te koop
176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.881
+6,7%
[ € 490.935 – € 624.827 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 546.366[ € 519.048 – € 573.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.355[ € 540.848 – € 597.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 7 in Baexem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.881 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds mei +0,6%
+€ 34.98412 maanden +6,7%
+€ 12.81012 mnd vs. NL +2,4%
Sint Janstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.881 voor Sint Janstraat 7 in Baexem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 7 in Baexem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.355. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.881.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 7
€ 569.355[ € 540.848 – € 597.779 ]
Verkoper houdt over€ 561.842−€ 7.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.892+€ 13.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.842

Wat is de vraagprijs?

Sint Janstraat 7 in Baexem staat in te koop voor € 546.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Vraagprijs Sint Janstraat 7
Onder gem. in buurt Kern BaexemBoven gem.
€ 546.366[ € 519.048 – € 573.684 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Baexem
€ 567.000[ € 265.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 7 adviseren wij in een bod van € 569.355, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 546.366 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.881+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.355+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.823+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 546.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 7 in Baexem bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 557.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.881
Verwachte verkoopprijs€ 569.355
Vraagprijs€ 546.366
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Baexem→
PlaatsBaexem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baexem besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (30%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Baexem

Kern Baexem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubert Cuyperslaan 38, 6095BH Baexem
Hubert Cuyperslaan 38
1964 · 174 m²
€ 382.798
Straatbeeld van Kwartierstraat 6, 6095AN Baexem
Kwartierstraat 6
1974 · 141 m²
€ 348.081
Straatbeeld van Tramweg 2, 6095AC Baexem
Tramweg 2
1890 · 205 m²
€ 492.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Janstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.881 duidelijk in het hogere segment van Kern Baexem. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 7 in Baexem.

Wat is Sint Janstraat 7 in Baexem waard?
Sint Janstraat 7 in Baexem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.881 (bandbreedte € 490.935 – € 624.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Baexem.
Wat is de vraagprijs van Sint Janstraat 7 in Baexem?
Sint Janstraat 7 in Baexem staat in juni 2026 te koop voor € 546.366. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 7 in Baexem?
Voor Sint Janstraat 7 adviseren wij een bod van € 569.355 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 7 in Baexem?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 7 in Baexem bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 7 in Baexem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 7 in Baexem is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baexem is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 7 ligt rond € 557.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baexem heeft 30% van de woningen zonnepanelen.