Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 12

6095BE Baexem

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.866
+7,6%
[ € 348.362 – € 443.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.056[ € 367.703 – € 406.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.877[ € 384.617 – € 425.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 12 in Baexem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.866 (€ 2.429 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +0,6%
+€ 28.10012 maanden +7,6%
+€ 13.85212 mnd vs. NL +3,8%
Kerkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.866 voor Kerkstraat 12 in Baexem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 12 in Baexem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.877. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.866.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 12
€ 404.877[ € 384.617 – € 425.104 ]
Verkoper houdt over€ 399.173−€ 5.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.125+€ 10.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 12 in Baexem heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.375 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 12
Onder gem. in BaexemBoven gem.
€ 387.056[ € 367.703 – € 406.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.375[ € 2.256 – € 2.493 ]
Gem. vraagprijs in Baexem
€ 519.600[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 404.877, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 387.056 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.866+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.877+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.121+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 387.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 12 in Baexem bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 395.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.866
Verwachte verkoopprijs€ 404.877
Verwachte vraagprijs€ 387.056
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Baexem→
PlaatsBaexem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baexem besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (30%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Baexem

Kern Baexem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubert Cuyperslaan 38, 6095BH Baexem
Hubert Cuyperslaan 38
1964 · 174 m²
€ 387.580
Straatbeeld van Kwartierstraat 6, 6095AN Baexem
Kwartierstraat 6
1974 · 141 m²
€ 352.430
Straatbeeld van Dorpstraat 61, 6095AG Baexem
Dorpstraat 61
1968 · 108 m²
€ 338.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Baexem willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 12 in Baexem.

Wat is Kerkstraat 12 in Baexem waard?
Kerkstraat 12 in Baexem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.866 (bandbreedte € 348.362 – € 443.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Baexem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 12 in Baexem?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 12 in Baexem is in oktober 2026 € 387.056 (bandbreedte € 367.703 – € 406.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 12 in Baexem?
Voor Kerkstraat 12 adviseren wij een bod van € 404.877 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 12 in Baexem?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 12 in Baexem bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 12 in Baexem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 12 in Baexem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baexem is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 12 ligt rond € 395.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baexem heeft 30% van de woningen zonnepanelen.