Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 18

6095BE Baexem

212 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.300
+7,6%
[ € 331.144 – € 421.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.817[ € 349.426 – € 386.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.978[ € 365.500 – € 403.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 18 in Baexem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.300 (€ 1.775 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +0,6%
+€ 26.71112 maanden +7,6%
+€ 13.16712 mnd vs. NL +3,8%
Kerkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.300 voor Kerkstraat 18 in Baexem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 18 in Baexem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.978. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.300.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 18
€ 384.978[ € 365.500 – € 403.974 ]
Verkoper houdt over€ 379.493−€ 5.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.828+€ 9.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 18 in Baexem heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.735 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 18
Onder gem. in BaexemBoven gem.
€ 367.817[ € 349.426 – € 386.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.735[ € 1.648 – € 1.822 ]
Gem. vraagprijs in Baexem
€ 519.600[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 384.978, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.817 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.300+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.978+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.227+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 367.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 18 in Baexem bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 376.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte923 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.300
Verwachte verkoopprijs€ 384.978
Verwachte vraagprijs€ 367.817
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Baexem→
PlaatsBaexem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baexem besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (30%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Baexem

Kern Baexem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenstraat 25, 6095AP Baexem
Schepenstraat 25
1972 · 223 m²
€ 572.092
Straatbeeld van Hubert Cuyperslaan 38, 6095BH Baexem
Hubert Cuyperslaan 38
1964 · 174 m²
€ 387.580
Straatbeeld van Kwartierstraat 6, 6095AN Baexem
Kwartierstraat 6
1974 · 141 m²
€ 352.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.300 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Baexem willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 18 in Baexem.

Wat is Kerkstraat 18 in Baexem waard?
Kerkstraat 18 in Baexem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.300 (bandbreedte € 331.144 – € 421.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Baexem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 18 in Baexem?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 18 in Baexem is in oktober 2026 € 367.817 (bandbreedte € 349.426 – € 386.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 18 in Baexem?
Voor Kerkstraat 18 adviseren wij een bod van € 384.978 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 18 in Baexem?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 18 in Baexem bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 18 in Baexem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 18 in Baexem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baexem is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 18 ligt rond € 376.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baexem heeft 30% van de woningen zonnepanelen.