Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijdtstraat 17

6095BJ Baexem

198 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.744
+7,6%
[ € 401.055 – € 510.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.769[ € 424.431 – € 469.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.899[ € 441.408 – € 487.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijdtstraat 17 in Baexem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.744 (€ 2.302 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds september +0,6%
+€ 32.35012 maanden +7,6%
+€ 15.94712 mnd vs. NL +3,8%
Rhijdtstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.744 voor Rhijdtstraat 17 in Baexem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijdtstraat 17 in Baexem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.899. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.744.

Verwachte verkoopprijs Rhijdtstraat 17
€ 464.899[ € 441.408 – € 487.871 ]
Verkoper houdt over€ 458.535−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.347+€ 11.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijdtstraat 17 in Baexem heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.256 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijdtstraat 17
Onder gem. in BaexemBoven gem.
€ 446.769[ € 424.431 – € 469.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.256[ € 2.144 – € 2.369 ]
Gem. vraagprijs in Baexem
€ 519.600[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijdtstraat 17 adviseren wij in een bod van € 464.899, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.769 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.744+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.899+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.144+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijdtstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 446.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijdtstraat 17 in Baexem bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 455.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijdtstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.744
Verwachte verkoopprijs€ 464.899
Verwachte vraagprijs€ 446.769
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Baexem→
PlaatsBaexem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baexem besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (30%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Baexem

Kern Baexem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubert Cuyperslaan 38, 6095BH Baexem
Hubert Cuyperslaan 38
1964 · 174 m²
€ 387.580
Straatbeeld van Schepenstraat 25, 6095AP Baexem
Schepenstraat 25
1972 · 223 m²
€ 572.092
Straatbeeld van Kwartierstraat 6, 6095AN Baexem
Kwartierstraat 6
1974 · 141 m²
€ 352.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.744 ligt Rhijdtstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Baexem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rhijdtstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijdtstraat 17 in Baexem.

Wat is Rhijdtstraat 17 in Baexem waard?
Rhijdtstraat 17 in Baexem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.744 (bandbreedte € 401.055 – € 510.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Baexem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijdtstraat 17 in Baexem?
De verwachte vraagprijs van Rhijdtstraat 17 in Baexem is in oktober 2026 € 446.769 (bandbreedte € 424.431 – € 469.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijdtstraat 17 in Baexem?
Voor Rhijdtstraat 17 adviseren wij een bod van € 464.899 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijdtstraat 17 in Baexem?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijdtstraat 17 in Baexem bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijdtstraat 17 in Baexem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijdtstraat 17 in Baexem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijdtstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baexem is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Rhijdtstraat 17 ligt rond € 455.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijdtstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Rhijdtstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baexem heeft 30% van de woningen zonnepanelen.