Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkveldstraat 16

6095BM Baexem

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.075
+7,6%
[ € 540.386 – € 687.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.115[ € 587.100 – € 648.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkveldstraat 16 in Baexem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.075 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.756Sinds september +0,6%
+€ 43.58912 maanden +7,6%
+€ 21.48812 mnd vs. NL +3,8%
Kerkveldstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.075 voor Kerkveldstraat 16 in Baexem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkveldstraat 16 in Baexem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.115. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.075.

Verwachte verkoopprijs Kerkveldstraat 16
€ 626.115[ € 587.100 – € 648.900 ]
Verkoper houdt over€ 617.978−€ 8.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.787+€ 14.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkveldstraat 16 in Baexem heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkveldstraat 16
Onder gem. in BaexemBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Baexem
€ 519.600[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkveldstraat 16 adviseren wij in een bod van € 626.115, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.075+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.115+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.421+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkveldstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkveldstraat 16 in Baexem bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 614.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkveldstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.075
Verwachte verkoopprijs€ 626.115
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Baexem→
PlaatsBaexem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baexem besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (30%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Baexem

Kern Baexem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Breestraat 54, 6095CC Baexem
Van Breestraat 54
1996 · 170 m²
€ 559.329
Straatbeeld van Bormanshof 11, 6095CD Baexem
Bormanshof 11
2000 · 201 m²
€ 607.730
Straatbeeld van Kwartierstraat 6, 6095AN Baexem
Kwartierstraat 6
1974 · 141 m²
€ 352.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkveldstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.075 duidelijk in het hogere segment van Kern Baexem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkveldstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkveldstraat 16 in Baexem.

Wat is Kerkveldstraat 16 in Baexem waard?
Kerkveldstraat 16 in Baexem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.075 (bandbreedte € 540.386 – € 687.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Baexem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkveldstraat 16 in Baexem?
De verwachte vraagprijs van Kerkveldstraat 16 in Baexem is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkveldstraat 16 in Baexem?
Voor Kerkveldstraat 16 adviseren wij een bod van € 626.115 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkveldstraat 16 in Baexem?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkveldstraat 16 in Baexem bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkveldstraat 16 in Baexem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkveldstraat 16 in Baexem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 43.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkveldstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baexem is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Kerkveldstraat 16 ligt rond € 614.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkveldstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kerkveldstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baexem heeft 30% van de woningen zonnepanelen.