Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Breestraat 54, 6095CC Baexem

Woningwaarde Van Breestraat 54

6095CC Baexem

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.329
+6,9%
[ € 492.210 – € 626.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.013[ € 520.612 – € 575.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.879[ € 541.957 – € 599.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Breestraat 54 in Baexem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 559.329 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.421Sinds juli +0,6%
+€ 36.29512 maanden +6,9%
+€ 17.82112 mnd vs. NL +3,4%
Van Breestraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.329 voor Van Breestraat 54 in Baexem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Breestraat 54 in Baexem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.879. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 559.329.

Verwachte verkoopprijs Van Breestraat 54
€ 570.879[ € 541.957 – € 599.006 ]
Verkoper houdt over€ 563.349−€ 7.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.447+€ 13.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Breestraat 54 in Baexem heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.224 per m².

Verwachte vraagprijs Van Breestraat 54
Onder gem. in buurt Kern BaexemBoven gem.
€ 548.013[ € 520.612 – € 575.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.224[ € 3.062 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Baexem
€ 542.000[ € 265.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Breestraat 54 adviseren wij in een bod van € 570.879, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.013 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.329+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.879+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.423+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Breestraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 548.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Breestraat 54 in Baexem bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 559.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Breestraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.329
Verwachte verkoopprijs€ 570.879
Verwachte vraagprijs€ 548.013
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Baexem→
PlaatsBaexem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baexem besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (30%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Baexem

Kern Baexem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bormanshof 11, 6095CD Baexem
Bormanshof 11
2000 · 201 m²
€ 607.730
Straatbeeld van Dorpstraat 61, 6095AG Baexem
Dorpstraat 61
1968 · 108 m²
€ 338.711
Straatbeeld van Hubert Cuyperslaan 38, 6095BH Baexem
Hubert Cuyperslaan 38
1964 · 174 m²
€ 387.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Breestraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.329 duidelijk in het hogere segment van Kern Baexem. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Breestraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Breestraat 54 in Baexem.

Wat is Van Breestraat 54 in Baexem waard?
Van Breestraat 54 in Baexem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.329 (bandbreedte € 492.210 – € 626.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Baexem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Breestraat 54 in Baexem?
De verwachte vraagprijs van Van Breestraat 54 in Baexem is in augustus 2026 € 548.013 (bandbreedte € 520.612 – € 575.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Breestraat 54 in Baexem?
Voor Van Breestraat 54 adviseren wij een bod van € 570.879 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Breestraat 54 in Baexem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Breestraat 54 in Baexem bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Breestraat 54 in Baexem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Breestraat 54 in Baexem is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Breestraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baexem is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Van Breestraat 54 ligt rond € 559.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Breestraat 54?
Huishoudens in de buurt van Van Breestraat 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baexem heeft 30% van de woningen zonnepanelen.