Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenslagstraat 13

6095CG Baexem

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.231
+7,6%
[ € 303.803 – € 386.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.506[ € 320.631 – € 354.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.132[ € 335.380 – € 370.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenslagstraat 13 in Baexem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.231 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,6%
+€ 24.50612 maanden +7,6%
+€ 12.08112 mnd vs. NL +3,8%
Herenslagstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.231 voor Herenslagstraat 13 in Baexem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenslagstraat 13 in Baexem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.132. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.231.

Verwachte verkoopprijs Herenslagstraat 13
€ 353.132[ € 335.380 – € 370.683 ]
Verkoper houdt over€ 347.998−€ 5.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.345+€ 9.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenslagstraat 13 in Baexem heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Verwachte vraagprijs Herenslagstraat 13
Onder gem. in BaexemBoven gem.
€ 337.506[ € 320.631 – € 354.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.766[ € 2.628 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in Baexem
€ 519.600[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenslagstraat 13 adviseren wij in een bod van € 353.132, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.506 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.231+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.132+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.789+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenslagstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 337.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenslagstraat 13 in Baexem bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 345.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenslagstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.231
Verwachte verkoopprijs€ 353.132
Verwachte vraagprijs€ 337.506
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Baexem→
PlaatsBaexem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baexem besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (30%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Baexem

Kern Baexem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 61, 6095AG Baexem
Dorpstraat 61
1968 · 108 m²
€ 338.711
Straatbeeld van Kwartierstraat 6, 6095AN Baexem
Kwartierstraat 6
1974 · 141 m²
€ 352.430
Straatbeeld van Hubert Cuyperslaan 38, 6095BH Baexem
Hubert Cuyperslaan 38
1964 · 174 m²
€ 387.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenslagstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Baexem willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Herenslagstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenslagstraat 13 in Baexem.

Wat is Herenslagstraat 13 in Baexem waard?
Herenslagstraat 13 in Baexem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.231 (bandbreedte € 303.803 – € 386.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Baexem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenslagstraat 13 in Baexem?
De verwachte vraagprijs van Herenslagstraat 13 in Baexem is in oktober 2026 € 337.506 (bandbreedte € 320.631 – € 354.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenslagstraat 13 in Baexem?
Voor Herenslagstraat 13 adviseren wij een bod van € 353.132 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenslagstraat 13 in Baexem?
De geschatte bruto maandlasten van Herenslagstraat 13 in Baexem bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenslagstraat 13 in Baexem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenslagstraat 13 in Baexem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 24.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenslagstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baexem is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Herenslagstraat 13 ligt rond € 345.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenslagstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Herenslagstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baexem heeft 30% van de woningen zonnepanelen.