Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenslagstraat 22

6095CH Baexem

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.967
+7,6%
[ € 249.011 – € 316.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.538[ € 262.711 – € 290.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.546[ € 275.058 – € 304.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenslagstraat 22 in Baexem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.967 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds september +0,6%
+€ 20.08612 maanden +7,6%
+€ 9.90212 mnd vs. NL +3,8%
Herenslagstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.967 voor Herenslagstraat 22 in Baexem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenslagstraat 22 in Baexem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.546. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.967.

Verwachte verkoopprijs Herenslagstraat 22
€ 289.546[ € 275.058 – € 304.012 ]
Verkoper houdt over€ 285.111−€ 4.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.487+€ 7.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenslagstraat 22 in Baexem heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.491 per m².

Verwachte vraagprijs Herenslagstraat 22
Onder gem. in BaexemBoven gem.
€ 276.538[ € 262.711 – € 290.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.491[ € 2.367 – € 2.616 ]
Gem. vraagprijs in Baexem
€ 519.600[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenslagstraat 22 adviseren wij in een bod van € 289.546, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.538 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.967+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.546+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.023+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenslagstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 276.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenslagstraat 22 in Baexem bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 282.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenslagstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.967
Verwachte verkoopprijs€ 289.546
Verwachte vraagprijs€ 276.538
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Baexem→
PlaatsBaexem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baexem besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (30%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Baexem

Kern Baexem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 61, 6095AG Baexem
Dorpstraat 61
1968 · 108 m²
€ 338.711
Straatbeeld van Kwartierstraat 6, 6095AN Baexem
Kwartierstraat 6
1974 · 141 m²
€ 352.430
Straatbeeld van Hubert Cuyperslaan 38, 6095BH Baexem
Hubert Cuyperslaan 38
1964 · 174 m²
€ 387.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.967 is Herenslagstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Kern Baexem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herenslagstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenslagstraat 22 in Baexem.

Wat is Herenslagstraat 22 in Baexem waard?
Herenslagstraat 22 in Baexem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.967 (bandbreedte € 249.011 – € 316.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Baexem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenslagstraat 22 in Baexem?
De verwachte vraagprijs van Herenslagstraat 22 in Baexem is in oktober 2026 € 276.538 (bandbreedte € 262.711 – € 290.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenslagstraat 22 in Baexem?
Voor Herenslagstraat 22 adviseren wij een bod van € 289.546 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenslagstraat 22 in Baexem?
De geschatte bruto maandlasten van Herenslagstraat 22 in Baexem bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenslagstraat 22 in Baexem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenslagstraat 22 in Baexem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenslagstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baexem is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Herenslagstraat 22 ligt rond € 282.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenslagstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Herenslagstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baexem heeft 30% van de woningen zonnepanelen.