Huiswaardemeter

Woningwaarde De Briasweg 3

6095CK Baexem

Te koop
214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.519
+6,7%
[ € 606.777 – € 772.261 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.371[ € 661.129 – € 730.721 ]

Wat is mijn huis waard?

De Briasweg 3 in Baexem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 689.519 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.218Sinds mei +0,6%
+€ 43.23812 maanden +6,7%
+€ 15.83212 mnd vs. NL +2,4%
De Briasweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.519 voor De Briasweg 3 in Baexem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Briasweg 3 in Baexem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.371. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 689.519.

Verwachte verkoopprijs De Briasweg 3
€ 703.371[ € 661.129 – € 730.721 ]
Verkoper houdt over€ 694.384−€ 8.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.588+€ 16.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.384

Wat is de vraagprijs?

De Briasweg 3 in Baexem staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Vraagprijs De Briasweg 3
Onder gem. in buurt Kern BaexemBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Baexem
€ 567.000[ € 265.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Briasweg 3 adviseren wij in een bod van € 703.371, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.519+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.371+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.540+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Briasweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Briasweg 3 in Baexem bedragen € 3.454 per maand bij een woningwaarde van € 689.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 345.000€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.372
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Briasweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.519
Verwachte verkoopprijs€ 703.371
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Baexem→
PlaatsBaexem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baexem besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (30%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Baexem

Kern Baexem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubert Cuyperslaan 38, 6095BH Baexem
Hubert Cuyperslaan 38
1964 · 174 m²
€ 382.798
Straatbeeld van Kwartierstraat 6, 6095AN Baexem
Kwartierstraat 6
1974 · 141 m²
€ 348.081
Straatbeeld van Tramweg 2, 6095AC Baexem
Tramweg 2
1890 · 205 m²
€ 492.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Briasweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.519 duidelijk in het hogere segment van Kern Baexem. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Briasweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Briasweg 3 in Baexem.

Wat is De Briasweg 3 in Baexem waard?
De Briasweg 3 in Baexem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.519 (bandbreedte € 606.777 – € 772.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Baexem.
Wat is de vraagprijs van De Briasweg 3 in Baexem?
De Briasweg 3 in Baexem staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op De Briasweg 3 in Baexem?
Voor De Briasweg 3 adviseren wij een bod van € 703.371 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Briasweg 3 in Baexem?
De geschatte bruto maandlasten van De Briasweg 3 in Baexem bedragen € 3.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.372 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Briasweg 3 in Baexem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Briasweg 3 in Baexem is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 43.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Briasweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baexem is € 352.000. De geschatte marktwaarde van De Briasweg 3 ligt rond € 689.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Briasweg 3?
Huishoudens in de buurt van De Briasweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baexem heeft 30% van de woningen zonnepanelen.