Huiswaardemeter

Woningwaarde Schurenhof 4

6095EC Baexem

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.767
+7,6%
[ € 344.755 – € 438.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.795[ € 363.655 – € 401.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.949[ € 380.747 – € 420.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Schurenhof 4 in Baexem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.767 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.396Sinds september +0,6%
+€ 27.80912 maanden +7,6%
+€ 13.70912 mnd vs. NL +3,8%
Schurenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.767 voor Schurenhof 4 in Baexem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schurenhof 4 in Baexem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.949. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.767.

Verwachte verkoopprijs Schurenhof 4
€ 400.949[ € 380.747 – € 420.826 ]
Verkoper houdt over€ 395.289−€ 5.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.118+€ 10.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schurenhof 4 in Baexem heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Schurenhof 4
Onder gem. in BaexemBoven gem.
€ 382.795[ € 363.655 – € 401.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.463 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in Baexem
€ 519.600[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schurenhof 4 adviseren wij in een bod van € 400.949, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.795 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.767+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.949+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.996+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schurenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 382.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schurenhof 4 in Baexem bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 391.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schurenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.767
Verwachte verkoopprijs€ 400.949
Verwachte vraagprijs€ 382.795
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Baexem→
PlaatsBaexem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baexem besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (30%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Baexem

Kern Baexem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 61, 6095AG Baexem
Dorpstraat 61
1968 · 108 m²
€ 338.711
Straatbeeld van Kwartierstraat 6, 6095AN Baexem
Kwartierstraat 6
1974 · 141 m²
€ 352.430
Straatbeeld van Van Breestraat 54, 6095CC Baexem
Van Breestraat 54
1996 · 170 m²
€ 559.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schurenhof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Baexem willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schurenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schurenhof 4 in Baexem.

Wat is Schurenhof 4 in Baexem waard?
Schurenhof 4 in Baexem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.767 (bandbreedte € 344.755 – € 438.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Baexem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schurenhof 4 in Baexem?
De verwachte vraagprijs van Schurenhof 4 in Baexem is in oktober 2026 € 382.795 (bandbreedte € 363.655 – € 401.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Schurenhof 4 in Baexem?
Voor Schurenhof 4 adviseren wij een bod van € 400.949 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schurenhof 4 in Baexem?
De geschatte bruto maandlasten van Schurenhof 4 in Baexem bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schurenhof 4 in Baexem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schurenhof 4 in Baexem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schurenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baexem is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Schurenhof 4 ligt rond € 391.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schurenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Schurenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baexem heeft 30% van de woningen zonnepanelen.