Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenveldstraat 6

6095EH Baexem

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.569
+7,6%
[ € 422.021 – € 537.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.930[ € 446.434 – € 493.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.406[ € 464.738 – € 513.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveldstraat 6 in Baexem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.569 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.933Sinds september +0,6%
+€ 34.04112 maanden +7,6%
+€ 16.78112 mnd vs. NL +3,8%
Molenveldstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.569 voor Molenveldstraat 6 in Baexem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveldstraat 6 in Baexem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.406. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.569.

Verwachte verkoopprijs Molenveldstraat 6
€ 489.406[ € 464.738 – € 513.658 ]
Verkoper houdt over€ 482.773−€ 6.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.344+€ 11.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenveldstraat 6 in Baexem heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Molenveldstraat 6
Onder gem. in BaexemBoven gem.
€ 469.930[ € 446.434 – € 493.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in Baexem
€ 519.600[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveldstraat 6 adviseren wij in een bod van € 489.406, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 469.930 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.569+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.406+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.876+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveldstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 469.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveldstraat 6 in Baexem bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 479.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveldstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.569
Verwachte verkoopprijs€ 489.406
Verwachte vraagprijs€ 469.930
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Baexem→
PlaatsBaexem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baexem besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (30%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Baexem

Kern Baexem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Breestraat 54, 6095CC Baexem
Van Breestraat 54
1996 · 170 m²
€ 559.329
Straatbeeld van Bormanshof 11, 6095CD Baexem
Bormanshof 11
2000 · 201 m²
€ 607.730
Straatbeeld van Kwartierstraat 6, 6095AN Baexem
Kwartierstraat 6
1974 · 141 m²
€ 352.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.569 ligt Molenveldstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Baexem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenveldstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveldstraat 6 in Baexem.

Wat is Molenveldstraat 6 in Baexem waard?
Molenveldstraat 6 in Baexem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.569 (bandbreedte € 422.021 – € 537.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Baexem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenveldstraat 6 in Baexem?
De verwachte vraagprijs van Molenveldstraat 6 in Baexem is in oktober 2026 € 469.930 (bandbreedte € 446.434 – € 493.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenveldstraat 6 in Baexem?
Voor Molenveldstraat 6 adviseren wij een bod van € 489.406 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenveldstraat 6 in Baexem?
De geschatte bruto maandlasten van Molenveldstraat 6 in Baexem bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenveldstraat 6 in Baexem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenveldstraat 6 in Baexem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveldstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baexem is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Molenveldstraat 6 ligt rond € 479.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenveldstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Molenveldstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baexem heeft 30% van de woningen zonnepanelen.