Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendenhof 25

6095EL Baexem

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.117
+7,6%
[ € 323.063 – € 411.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.675[ € 340.741 – € 376.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.758[ € 356.756 – € 394.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendenhof 25 in Baexem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.117 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,6%
+€ 26.05912 maanden +7,6%
+€ 12.84612 mnd vs. NL +3,8%
Tiendenhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.117 voor Tiendenhof 25 in Baexem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendenhof 25 in Baexem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.758. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 367.117.

Verwachte verkoopprijs Tiendenhof 25
€ 375.758[ € 356.756 – € 394.310 ]
Verkoper houdt over€ 370.375−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.423+€ 9.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendenhof 25 in Baexem heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendenhof 25
Onder gem. in BaexemBoven gem.
€ 358.675[ € 340.741 – € 376.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in Baexem
€ 519.600[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendenhof 25 adviseren wij in een bod van € 375.758, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.675 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.117+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.758+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.546+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendenhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 358.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendenhof 25 in Baexem bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 367.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendenhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.117
Verwachte verkoopprijs€ 375.758
Verwachte vraagprijs€ 358.675
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Baexem→
PlaatsBaexem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baexem besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (30%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Baexem

Kern Baexem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartierstraat 6, 6095AN Baexem
Kwartierstraat 6
1974 · 141 m²
€ 352.430
Straatbeeld van Van Breestraat 54, 6095CC Baexem
Van Breestraat 54
1996 · 170 m²
€ 559.329
Straatbeeld van Bormanshof 11, 6095CD Baexem
Bormanshof 11
2000 · 201 m²
€ 607.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiendenhof 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Baexem willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tiendenhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendenhof 25 in Baexem.

Wat is Tiendenhof 25 in Baexem waard?
Tiendenhof 25 in Baexem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.117 (bandbreedte € 323.063 – € 411.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Baexem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendenhof 25 in Baexem?
De verwachte vraagprijs van Tiendenhof 25 in Baexem is in oktober 2026 € 358.675 (bandbreedte € 340.741 – € 376.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendenhof 25 in Baexem?
Voor Tiendenhof 25 adviseren wij een bod van € 375.758 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendenhof 25 in Baexem?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendenhof 25 in Baexem bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendenhof 25 in Baexem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendenhof 25 in Baexem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendenhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baexem is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Tiendenhof 25 ligt rond € 367.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendenhof 25?
Huishoudens in de buurt van Tiendenhof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baexem heeft 30% van de woningen zonnepanelen.