Huiswaardemeter

Woningwaarde Gielkenserf 3

6095EM Baexem

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.126
+7,6%
[ € 578.271 – € 735.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.327[ € 611.161 – € 675.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.326[ € 630.107 – € 696.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Gielkenserf 3 in Baexem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.126 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.020Sinds september +0,6%
+€ 46.64512 maanden +7,6%
+€ 22.99412 mnd vs. NL +3,8%
Gielkenserf 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.126 voor Gielkenserf 3 in Baexem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gielkenserf 3 in Baexem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.326. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 657.126.

Verwachte verkoopprijs Gielkenserf 3
€ 670.326[ € 630.107 – € 696.433 ]
Verkoper houdt over€ 661.702−€ 8.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.883+€ 15.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gielkenserf 3 in Baexem heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Verwachte vraagprijs Gielkenserf 3
Onder gem. in BaexemBoven gem.
€ 643.327[ € 611.161 – € 675.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in Baexem
€ 519.600[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gielkenserf 3 adviseren wij in een bod van € 670.326, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 643.327 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.126+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.326+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.842+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gielkenserf 3 zal in bij een vraagprijs van € 643.327 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gielkenserf 3 in Baexem bedragen € 3.359 per maand bij een woningwaarde van € 657.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gielkenserf 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.126
Verwachte verkoopprijs€ 670.326
Verwachte vraagprijs€ 643.327
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Baexem→
PlaatsBaexem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baexem besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (30%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Baexem

Kern Baexem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Breestraat 54, 6095CC Baexem
Van Breestraat 54
1996 · 170 m²
€ 559.329
Straatbeeld van Bormanshof 11, 6095CD Baexem
Bormanshof 11
2000 · 201 m²
€ 607.730
Straatbeeld van Kwartierstraat 6, 6095AN Baexem
Kwartierstraat 6
1974 · 141 m²
€ 352.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gielkenserf 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.126 duidelijk in het hogere segment van Kern Baexem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gielkenserf 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gielkenserf 3 in Baexem.

Wat is Gielkenserf 3 in Baexem waard?
Gielkenserf 3 in Baexem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.126 (bandbreedte € 578.271 – € 735.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Baexem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gielkenserf 3 in Baexem?
De verwachte vraagprijs van Gielkenserf 3 in Baexem is in oktober 2026 € 643.327 (bandbreedte € 611.161 – € 675.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Gielkenserf 3 in Baexem?
Voor Gielkenserf 3 adviseren wij een bod van € 670.326 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gielkenserf 3 in Baexem?
De geschatte bruto maandlasten van Gielkenserf 3 in Baexem bedragen € 3.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gielkenserf 3 in Baexem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gielkenserf 3 in Baexem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 46.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gielkenserf 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baexem is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Gielkenserf 3 ligt rond € 657.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gielkenserf 3?
Huishoudens in de buurt van Gielkenserf 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baexem heeft 30% van de woningen zonnepanelen.