Woningwaarde Reijndersstraat 1

6095NJ Baexem

235 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 2.540Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 596.822

+7,6%

[ € 525.203 – € 668.441 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 587.467[ € 558.094 – € 616.840 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 606.327[ € 581.534 – € 642.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijndersstraat 1 in Baexem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.822 (€ 2.540 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.651Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 42.36412 maanden +7,6%+7,6%

+€ 20.88412 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Reijndersstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.822 voor Reijndersstraat 1 in Baexem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijndersstraat 1 in Baexem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 606.327. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 596.822.

Verwachte verkoopprijs Reijndersstraat 1

€ 606.327[ € 581.534 – € 642.747 ]

Verkoper houdt over€ 598.407−€ 7.920 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 620.604+€ 14.277 kosten koper

Verkoopprijs€ 606.327

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.670

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 598.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reijndersstraat 1 in Baexem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 587.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Reijndersstraat 1

Onder gem. in BaexemBoven gem.

€ 587.467[ € 558.094 – € 616.840 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]

Gem. vraagprijs in Baexem

€ 519.600[ € 350.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijndersstraat 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 606.327, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 587.467 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.822+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 606.327+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 636.643+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijndersstraat 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 587.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijndersstraat 1 in Baexem bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 596.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 797.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.075/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919

OZB€ 43

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.075

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijndersstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte235 m²

Perceeloppervlakte1.320 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.822

Verwachte verkoopprijs€ 606.327

Verwachte vraagprijs€ 587.467

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Baexem→

PlaatsBaexem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Baexem besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.630 kWh/jr)Teruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (24%)

C (30%)

D (9%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kern Baexem

Kern Baexem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Schepenstraat 25

1972 · 223 m²

€ 572.092

Hubert Cuyperslaan 38

Hubert Cuyperslaan 38

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reijndersstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.822 duidelijk in het hogere segment van Kern Baexem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Reijndersstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijndersstraat 1 in Baexem.

Wat is Reijndersstraat 1 in Baexem waard?

Reijndersstraat 1 in Baexem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.822 (bandbreedte € 525.203 – € 668.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Baexem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Reijndersstraat 1 in Baexem?

De verwachte vraagprijs van Reijndersstraat 1 in Baexem is in oktober 2026 € 587.467 (bandbreedte € 558.094 – € 616.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.540.

Hoeveel moet ik overbieden op Reijndersstraat 1 in Baexem?

Voor Reijndersstraat 1 adviseren wij een bod van € 606.327 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Reijndersstraat 1 in Baexem?

De geschatte bruto maandlasten van Reijndersstraat 1 in Baexem bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Reijndersstraat 1 in Baexem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Reijndersstraat 1 in Baexem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 42.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijndersstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Baexem is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Reijndersstraat 1 ligt rond € 596.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Reijndersstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Reijndersstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Baexem heeft 30% van de woningen zonnepanelen.