Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 14

9953PN Baflo

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.292
+16,1%
[ € 277.457 – € 353.127 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.019[ € 304.411 – € 336.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 14 in Baflo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 315.292 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.065Sinds juli +1,3%
+€ 43.67612 maanden +16,1%
+€ 34.08212 mnd vs. NL +12,5%
Willem de Zwijgerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.292 voor Willem de Zwijgerstraat 14 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 14 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.019. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.292.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 14
€ 321.019[ € 304.411 – € 336.455 ]
Verkoper houdt over€ 316.238−€ 4.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.589+€ 8.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.238

Wat is de vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 14 in Baflo staat in te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 14
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 432.526[ € 175.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 321.019, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.292+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.019+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.070+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 14 in Baflo bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 315.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.292
Verwachte verkoopprijs€ 321.019
Vraagprijs€ 309.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanebijtersgang 10, 9953PX Baflo
Hanebijtersgang 10
1910 · 101 m²
€ 284.245
Straatbeeld van Jargesweg 4, 9955VS Rasquert
Jargesweg 4
1900 · 89 m²
€ 289.612
Straatbeeld van Oude Dijk 46, 9956PD Den Andel
Oude Dijk 46
1910 · 112 m²
€ 325.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.292 zit Willem de Zwijgerstraat 14 in het middensegment van Baflo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 14 in Baflo.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 14 in Baflo waard?
Willem de Zwijgerstraat 14 in Baflo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.292 (bandbreedte € 277.457 – € 353.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 14 in Baflo?
Willem de Zwijgerstraat 14 in Baflo staat in augustus 2026 te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 14 in Baflo?
Voor Willem de Zwijgerstraat 14 adviseren wij een bod van € 321.019 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 14 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 14 in Baflo bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 14 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 14 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 43.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 14 ligt rond € 315.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).