Huiswaardemeter

Woningwaarde Sijtsmaweg 13

9953PR Baflo

323 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.898
+16,9%
[ € 175.910 – € 223.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.794[ € 186.004 – € 205.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.088[ € 193.816 – € 214.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Sijtsmaweg 13 in Baflo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.898 (€ 619 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.577Sinds september +1,3%
+€ 28.82812 maanden +16,9%
+€ 22.20112 mnd vs. NL +13,0%
Sijtsmaweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.898 voor Sijtsmaweg 13 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sijtsmaweg 13 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.088. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 199.898.

Verwachte verkoopprijs Sijtsmaweg 13
€ 204.088[ € 193.816 – € 214.219 ]
Verkoper houdt over€ 200.593−€ 3.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.320+€ 6.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sijtsmaweg 13 in Baflo heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 606 per m².

Verwachte vraagprijs Sijtsmaweg 13
Onder gem. in buurt BafloBoven gem.
€ 195.794[ € 186.004 – € 205.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 606[ € 576 – € 636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baflo
€ 599.917[ € 385.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sijtsmaweg 13 adviseren wij in een bod van € 204.088, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 195.794 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.898+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.088+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.292+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sijtsmaweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 195.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sijtsmaweg 13 in Baflo bedragen € 1.125 per maand bij een woningwaarde van € 199.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 978
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sijtsmaweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte323 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.898
Verwachte verkoopprijs€ 204.088
Verwachte vraagprijs€ 195.794
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 9, 9953PM Baflo
Willem de Zwijgerstraat 9
1920 · 366 m²
€ 467.406
Straatbeeld van Steijnstraat 4, 9953RE Baflo
Steijnstraat 4
1905 · 184 m²
€ 317.232
Straatbeeld van De Streekweg 61, 9956PP Den Andel
De Streekweg 61
1920 · 177 m²
€ 497.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.898 is Sijtsmaweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Baflo. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sijtsmaweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sijtsmaweg 13 in Baflo.

Wat is Sijtsmaweg 13 in Baflo waard?
Sijtsmaweg 13 in Baflo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.898 (bandbreedte € 175.910 – € 223.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sijtsmaweg 13 in Baflo?
De verwachte vraagprijs van Sijtsmaweg 13 in Baflo is in oktober 2026 € 195.794 (bandbreedte € 186.004 – € 205.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 619.
Hoeveel moet ik overbieden op Sijtsmaweg 13 in Baflo?
Voor Sijtsmaweg 13 adviseren wij een bod van € 204.088 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sijtsmaweg 13 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Sijtsmaweg 13 in Baflo bedragen € 1.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 978 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sijtsmaweg 13 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sijtsmaweg 13 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 28.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sijtsmaweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Sijtsmaweg 13 ligt rond € 199.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sijtsmaweg 13?
Huishoudens in de buurt van Sijtsmaweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).