Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebr Gootjesstraat 14

9953PW Baflo

269 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 1.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.000
+16,9%
[ € 391.600 – € 498.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.024[ € 416.123 – € 459.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.087[ € 429.439 – € 474.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebr Gootjesstraat 14 in Baflo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.000 (€ 1.654 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.738Sinds september +1,3%
+€ 64.17512 maanden +16,9%
+€ 49.42112 mnd vs. NL +13,0%
Gebr Gootjesstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.000 voor Gebr Gootjesstraat 14 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebr Gootjesstraat 14 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.087. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.000.

Verwachte verkoopprijs Gebr Gootjesstraat 14
€ 452.087[ € 429.439 – € 474.643 ]
Verkoper houdt over€ 445.864−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.279+€ 11.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebr Gootjesstraat 14 in Baflo heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.628 per m².

Verwachte vraagprijs Gebr Gootjesstraat 14
Onder gem. in buurt BafloBoven gem.
€ 438.024[ € 416.123 – € 459.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.628[ € 1.547 – € 1.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baflo
€ 599.917[ € 385.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebr Gootjesstraat 14 adviseren wij in een bod van € 452.087, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.024 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.000+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.087+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.691+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebr Gootjesstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 438.024 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebr Gootjesstraat 14 in Baflo bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 445.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebr Gootjesstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.000
Verwachte verkoopprijs€ 452.087
Verwachte vraagprijs€ 438.024
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steijnstraat 4, 9953RE Baflo
Steijnstraat 4
1905 · 184 m²
€ 317.232
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 9, 9953PM Baflo
Willem de Zwijgerstraat 9
1920 · 366 m²
€ 467.406
Straatbeeld van De Streekweg 10, 9956PS Den Andel
De Streekweg 10
1914 · 198 m²
€ 509.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gebr Gootjesstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 445.000 duidelijk in het hogere segment van Baflo. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gebr Gootjesstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebr Gootjesstraat 14 in Baflo.

Wat is Gebr Gootjesstraat 14 in Baflo waard?
Gebr Gootjesstraat 14 in Baflo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.000 (bandbreedte € 391.600 – € 498.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebr Gootjesstraat 14 in Baflo?
De verwachte vraagprijs van Gebr Gootjesstraat 14 in Baflo is in oktober 2026 € 438.024 (bandbreedte € 416.123 – € 459.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebr Gootjesstraat 14 in Baflo?
Voor Gebr Gootjesstraat 14 adviseren wij een bod van € 452.087 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebr Gootjesstraat 14 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Gebr Gootjesstraat 14 in Baflo bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebr Gootjesstraat 14 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebr Gootjesstraat 14 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 64.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebr Gootjesstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Gebr Gootjesstraat 14 ligt rond € 445.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebr Gootjesstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Gebr Gootjesstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).