Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebr Gootjesstraat 2D

9953PW Baflo

74 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.633
+16,9%
[ € 169.517 – € 215.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.667[ € 179.234 – € 198.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.683[ € 186.762 – € 206.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebr Gootjesstraat 2D in Baflo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.633 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.484Sinds september +1,3%
+€ 27.78012 maanden +16,9%
+€ 21.39312 mnd vs. NL +13,0%
Gebr Gootjesstraat 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.633 voor Gebr Gootjesstraat 2D in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebr Gootjesstraat 2D in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.683. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 192.633.

Verwachte verkoopprijs Gebr Gootjesstraat 2D
€ 196.683[ € 186.762 – € 206.420 ]
Verkoper houdt over€ 193.269−€ 3.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.767+€ 6.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebr Gootjesstraat 2D in Baflo heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.550 per m².

Verwachte vraagprijs Gebr Gootjesstraat 2D
Onder gem. in buurt BafloBoven gem.
€ 188.667[ € 179.234 – € 198.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.550[ € 2.422 – € 2.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baflo
€ 599.917[ € 385.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebr Gootjesstraat 2D adviseren wij in een bod van € 196.683, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 188.667 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.633+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.683+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.517+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebr Gootjesstraat 2D zal in bij een vraagprijs van € 188.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebr Gootjesstraat 2D in Baflo bedragen € 1.029 per maand bij een woningwaarde van € 192.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 942
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebr Gootjesstraat 2D

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.633
Verwachte verkoopprijs€ 196.683
Verwachte vraagprijs€ 188.667
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 7, 9953TG Baflo
Kievit 7
2022 · 140 m²
€ 413.637
Straatbeeld van van Ewsumweg 10, 9955VL Rasquert
van Ewsumweg 10
1987 · 81 m²
€ 182.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.633 is Gebr Gootjesstraat 2D een van de meer betaalbare woningen in Baflo. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gebr Gootjesstraat 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebr Gootjesstraat 2D in Baflo.

Wat is Gebr Gootjesstraat 2D in Baflo waard?
Gebr Gootjesstraat 2D in Baflo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.633 (bandbreedte € 169.517 – € 215.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebr Gootjesstraat 2D in Baflo?
De verwachte vraagprijs van Gebr Gootjesstraat 2D in Baflo is in oktober 2026 € 188.667 (bandbreedte € 179.234 – € 198.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebr Gootjesstraat 2D in Baflo?
Voor Gebr Gootjesstraat 2D adviseren wij een bod van € 196.683 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebr Gootjesstraat 2D in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Gebr Gootjesstraat 2D in Baflo bedragen € 1.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 942 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebr Gootjesstraat 2D in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebr Gootjesstraat 2D in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 27.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebr Gootjesstraat 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Gebr Gootjesstraat 2D ligt rond € 192.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebr Gootjesstraat 2D?
Huishoudens in de buurt van Gebr Gootjesstraat 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).