Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 17

9953RH Baflo

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.534
+16,9%
[ € 360.390 – € 458.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.189[ € 383.030 – € 423.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.979[ € 394.904 – € 436.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 17 in Baflo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.534 (€ 2.314 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.281Sinds september +1,3%
+€ 59.06012 maanden +16,9%
+€ 45.48212 mnd vs. NL +13,0%
Nassaustraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.534 voor Nassaustraat 17 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 17 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.979. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.534.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 17
€ 415.979[ € 394.904 – € 436.472 ]
Verkoper houdt over€ 410.153−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.449+€ 10.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 17 in Baflo heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.278 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 17
Onder gem. in buurt BafloBoven gem.
€ 403.189[ € 383.030 – € 423.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.278[ € 2.164 – € 2.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baflo
€ 599.917[ € 385.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 17 adviseren wij in een bod van € 415.979, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.189 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.534+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.979+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.778+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 403.189 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 17 in Baflo bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 409.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.534
Verwachte verkoopprijs€ 415.979
Verwachte vraagprijs€ 403.189
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanebijtersgang 10, 9953PX Baflo
Hanebijtersgang 10
1910 · 101 m²
€ 284.245
Straatbeeld van Tjarda van Starkenborghweg 11, 9954TS Tinallinge
Tjarda van Starkenborghweg 11
1930 · 158 m²
€ 417.074
Straatbeeld van De Streekweg 61, 9956PP Den Andel
De Streekweg 61
1920 · 177 m²
€ 497.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.534 duidelijk in het hogere segment van Baflo. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 17 in Baflo.

Wat is Nassaustraat 17 in Baflo waard?
Nassaustraat 17 in Baflo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.534 (bandbreedte € 360.390 – € 458.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 17 in Baflo?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 17 in Baflo is in oktober 2026 € 403.189 (bandbreedte € 383.030 – € 423.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 17 in Baflo?
Voor Nassaustraat 17 adviseren wij een bod van € 415.979 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 17 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 17 in Baflo bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 17 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 17 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 59.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 17 ligt rond € 409.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 17?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).