Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 22

9953TG Baflo

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.523
+16,9%
[ € 285.580 – € 363.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.558[ € 302.630 – € 334.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.600[ € 313.827 – € 346.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 22 in Baflo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.523 (€ 2.617 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.184Sinds september +1,3%
+€ 46.80112 maanden +16,9%
+€ 36.04212 mnd vs. NL +13,0%
Kievit 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.523 voor Kievit 22 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 22 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.600. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 324.523.

Verwachte verkoopprijs Kievit 22
€ 330.600[ € 313.827 – € 346.862 ]
Verkoper houdt over€ 325.713−€ 4.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.362+€ 8.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 22 in Baflo heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.569 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 22
Onder gem. in buurt BafloBoven gem.
€ 318.558[ € 302.630 – € 334.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.569[ € 2.441 – € 2.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baflo
€ 599.917[ € 385.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 22 adviseren wij in een bod van € 330.600, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.558 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.523+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.600+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.130+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 22 zal in bij een vraagprijs van € 318.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 22 in Baflo bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 324.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 22

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.523
Verwachte verkoopprijs€ 330.600
Verwachte vraagprijs€ 318.558
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 7, 9953TG Baflo
Kievit 7
2022 · 140 m²
€ 413.637
Straatbeeld van Saaxumhuizerweg 5, 9957NH Saaxumhuizen
Saaxumhuizerweg 5
2001 · 180 m²
€ 530.965
Straatbeeld van Oude Dijk 52, 9956PD Den Andel
Oude Dijk 52
2020 · 201 m²
€ 577.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.523 zit Kievit 22 in het middensegment van Baflo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievit 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 22 in Baflo.

Wat is Kievit 22 in Baflo waard?
Kievit 22 in Baflo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.523 (bandbreedte € 285.580 – € 363.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 22 in Baflo?
De verwachte vraagprijs van Kievit 22 in Baflo is in oktober 2026 € 318.558 (bandbreedte € 302.630 – € 334.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 22 in Baflo?
Voor Kievit 22 adviseren wij een bod van € 330.600 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 22 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 22 in Baflo bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 22 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 22 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 46.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 22 ligt rond € 324.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 22?
Huishoudens in de buurt van Kievit 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).