Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerd 12

9953TL Baflo

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.413
+16,9%
[ € 409.563 – € 521.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.230[ € 435.319 – € 481.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.708[ € 448.814 – € 496.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerd 12 in Baflo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.413 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.001Sinds september +1,3%
+€ 67.11912 maanden +16,9%
+€ 51.68912 mnd vs. NL +13,0%
Buizerd 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.413 voor Buizerd 12 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerd 12 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.708. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.413.

Verwachte verkoopprijs Buizerd 12
€ 472.708[ € 448.814 – € 496.057 ]
Verkoper houdt over€ 466.258−€ 6.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.312+€ 11.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerd 12 in Baflo heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerd 12
Onder gem. in buurt BafloBoven gem.
€ 458.230[ € 435.319 – € 481.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baflo
€ 599.917[ € 385.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerd 12 adviseren wij in een bod van € 472.708, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.230 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.413+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.708+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.343+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerd 12 zal in bij een vraagprijs van € 458.230 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerd 12 in Baflo bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 465.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerd 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.413
Verwachte verkoopprijs€ 472.708
Verwachte vraagprijs€ 458.230
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 7, 9953TG Baflo
Kievit 7
2022 · 140 m²
€ 413.637
Straatbeeld van Oude Dijk 52, 9956PD Den Andel
Oude Dijk 52
2020 · 201 m²
€ 577.060
Straatbeeld van Saaxumhuizerweg 5, 9957NH Saaxumhuizen
Saaxumhuizerweg 5
2001 · 180 m²
€ 530.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buizerd 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.413 duidelijk in het hogere segment van Baflo. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buizerd 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerd 12 in Baflo.

Wat is Buizerd 12 in Baflo waard?
Buizerd 12 in Baflo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.413 (bandbreedte € 409.563 – € 521.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerd 12 in Baflo?
De verwachte vraagprijs van Buizerd 12 in Baflo is in oktober 2026 € 458.230 (bandbreedte € 435.319 – € 481.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerd 12 in Baflo?
Voor Buizerd 12 adviseren wij een bod van € 472.708 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerd 12 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerd 12 in Baflo bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerd 12 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerd 12 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 67.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerd 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Buizerd 12 ligt rond € 465.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerd 12?
Huishoudens in de buurt van Buizerd 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).