Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerd 5

9953TL Baflo

273 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.700
+16,9%
[ € 620.136 – € 789.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.309[ € 662.444 – € 732.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.170[ € 676.355 – € 747.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerd 5 in Baflo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.700 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.086Sinds september +1,3%
+€ 101.62812 maanden +16,9%
+€ 78.26412 mnd vs. NL +13,0%
Buizerd 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.700 voor Buizerd 5 in Baflo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerd 5 in Baflo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.170. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 704.700.

Verwachte verkoopprijs Buizerd 5
€ 712.170[ € 676.355 – € 747.550 ]
Verkoper houdt over€ 703.086−€ 9.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.563+€ 16.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerd 5 in Baflo heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerd 5
Onder gem. in buurt BafloBoven gem.
€ 697.309[ € 662.444 – € 732.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.427 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Baflo
€ 599.917[ € 385.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerd 5 adviseren wij in een bod van € 712.170, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 697.309 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.700+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.170+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.779+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerd 5 zal in bij een vraagprijs van € 697.309 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerd 5 in Baflo bedragen € 3.637 per maand bij een woningwaarde van € 704.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.446
OZB€ 78
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerd 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.700
Verwachte verkoopprijs€ 712.170
Verwachte vraagprijs€ 697.309
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBaflo
PlaatsBaflo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baflo besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Baflo

Baflo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 7, 9953TG Baflo
Kievit 7
2022 · 140 m²
€ 413.637
Straatbeeld van Saaxumhuizerweg 5, 9957NH Saaxumhuizen
Saaxumhuizerweg 5
2001 · 180 m²
€ 530.965
Straatbeeld van Oude Dijk 52, 9956PD Den Andel
Oude Dijk 52
2020 · 201 m²
€ 577.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buizerd 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.700 duidelijk in het hogere segment van Baflo. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buizerd 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerd 5 in Baflo.

Wat is Buizerd 5 in Baflo waard?
Buizerd 5 in Baflo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.700 (bandbreedte € 620.136 – € 789.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baflo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerd 5 in Baflo?
De verwachte vraagprijs van Buizerd 5 in Baflo is in oktober 2026 € 697.309 (bandbreedte € 662.444 – € 732.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerd 5 in Baflo?
Voor Buizerd 5 adviseren wij een bod van € 712.170 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerd 5 in Baflo?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerd 5 in Baflo bedragen € 3.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.446 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerd 5 in Baflo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerd 5 in Baflo is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 101.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerd 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baflo is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Buizerd 5 ligt rond € 704.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerd 5?
Huishoudens in de buurt van Buizerd 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).