Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 13

5761AK Bakel

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.373
+17,9%
[ € 402.488 – € 512.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.863[ € 421.670 – € 466.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.294[ € 447.392 – € 494.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 13 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.373 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.246Sinds september +1,4%
+€ 69.57012 maanden +17,9%
+€ 54.54612 mnd vs. NL +14,1%
Emmastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.373 voor Emmastraat 13 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 13 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.294. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.373.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 13
€ 471.294[ € 447.392 – € 494.485 ]
Verkoper houdt over€ 464.860−€ 6.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.870+€ 11.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 13 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 13
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 443.863[ € 421.670 – € 466.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 13 adviseren wij in een bod van € 471.294, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.863 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.373+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.294+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.859+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 443.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 13 in Bakel bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 457.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.373
Verwachte verkoopprijs€ 471.294
Verwachte vraagprijs€ 443.863
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bremmen 17, 5761CZ Bakel
de Bremmen 17
1974 · 114 m²
€ 397.193
Straatbeeld van Marijkestraat 30, 5761AX Bakel
Marijkestraat 30
1970 · 128 m²
€ 397.016
Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakel willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 13 in Bakel.

Wat is Emmastraat 13 in Bakel waard?
Emmastraat 13 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.373 (bandbreedte € 402.488 – € 512.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 13 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 13 in Bakel is in oktober 2026 € 443.863 (bandbreedte € 421.670 – € 466.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 13 in Bakel?
Voor Emmastraat 13 adviseren wij een bod van € 471.294 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 13 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 13 in Bakel bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 13 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 13 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 69.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 13 ligt rond € 457.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.