Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 39

5761AM Bakel

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.260
+17,9%
[ € 405.909 – € 516.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.211[ € 448.961 – € 496.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 39 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.260 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.299Sinds september +1,4%
+€ 70.16212 maanden +17,9%
+€ 55.01012 mnd vs. NL +14,1%
Wilhelminastraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.260 voor Wilhelminastraat 39 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 39 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.211. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 461.260.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 39
€ 476.211[ € 448.961 – € 496.220 ]
Verkoper houdt over€ 469.723−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.885+€ 11.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 39 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 39
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 39 adviseren wij in een bod van € 476.211, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.260+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.211+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.022+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 39 in Bakel bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 461.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.260
Verwachte verkoopprijs€ 476.211
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bremmen 17, 5761CZ Bakel
de Bremmen 17
1974 · 114 m²
€ 397.193
Straatbeeld van Marijkestraat 30, 5761AX Bakel
Marijkestraat 30
1970 · 128 m²
€ 397.016
Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakel willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 39 in Bakel.

Wat is Wilhelminastraat 39 in Bakel waard?
Wilhelminastraat 39 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.260 (bandbreedte € 405.909 – € 516.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 39 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 39 in Bakel is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 39 in Bakel?
Voor Wilhelminastraat 39 adviseren wij een bod van € 476.211 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 39 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 39 in Bakel bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 39 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 39 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 70.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 39 ligt rond € 461.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 39?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.