Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 4

5761AN Bakel

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.581
+17,9%
[ € 331.391 – € 421.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.378[ € 347.109 – € 383.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.128[ € 370.018 – € 408.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 4 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.581 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.143Sinds september +1,4%
+€ 57.28112 maanden +17,9%
+€ 44.91112 mnd vs. NL +14,1%
Wilhelminastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.581 voor Wilhelminastraat 4 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 4 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.128. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.581.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 4
€ 388.128[ € 370.018 – € 408.968 ]
Verkoper houdt over€ 382.609−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.041+€ 9.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 4 in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 4
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 365.378[ € 347.109 – € 383.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 4 adviseren wij in een bod van € 388.128, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 365.378 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.581+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.128+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.534+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 365.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 4 in Bakel bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 376.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.581
Verwachte verkoopprijs€ 388.128
Verwachte vraagprijs€ 365.378
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsroosstraat 9, 5761GM Bakel
Hondsroosstraat 9
2022 · 88 m²
€ 365.802
Straatbeeld van Helmondsestraat 33d, 5761CP Bakel
Helmondsestraat 33d
2024 · 75 m²
€ 403.004
Straatbeeld van Hagelkruis 2, 5761GR Bakel
Hagelkruis 2
1994 · 240 m²
€ 744.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.581 is Wilhelminastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 4 in Bakel.

Wat is Wilhelminastraat 4 in Bakel waard?
Wilhelminastraat 4 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.581 (bandbreedte € 331.391 – € 421.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 4 in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 4 in Bakel is in oktober 2026 € 365.378 (bandbreedte € 347.109 – € 383.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 4 in Bakel?
Voor Wilhelminastraat 4 adviseren wij een bod van € 388.128 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 4 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 4 in Bakel bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 4 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 4 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 57.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 4 ligt rond € 376.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.