Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 6a

5761AN Bakel

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.104
+17,9%
[ € 418.092 – € 532.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.964[ € 437.916 – € 484.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.678[ € 464.629 – € 513.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 6a in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.104 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.488Sinds september +1,4%
+€ 72.26812 maanden +17,9%
+€ 56.66212 mnd vs. NL +14,1%
Wilhelminastraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.104 voor Wilhelminastraat 6a in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 6a in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.678. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.104.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 6a
€ 489.678[ € 464.629 – € 513.537 ]
Verkoper houdt over€ 483.042−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.622+€ 11.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 6a in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 6a
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 460.964[ € 437.916 – € 484.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 6a adviseren wij in een bod van € 489.678, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.964 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.104+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.678+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.162+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 460.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 6a in Bakel bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 475.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.104
Verwachte verkoopprijs€ 489.678
Verwachte vraagprijs€ 460.964
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsroosstraat 9, 5761GM Bakel
Hondsroosstraat 9
2022 · 88 m²
€ 365.802
Straatbeeld van Helmondsestraat 33d, 5761CP Bakel
Helmondsestraat 33d
2024 · 75 m²
€ 403.004
Straatbeeld van Hagelkruis 2, 5761GR Bakel
Hagelkruis 2
1994 · 240 m²
€ 744.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 6a ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.104 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakel willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 6a in Bakel.

Wat is Wilhelminastraat 6a in Bakel waard?
Wilhelminastraat 6a in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.104 (bandbreedte € 418.092 – € 532.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 6a in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 6a in Bakel is in oktober 2026 € 460.964 (bandbreedte € 437.916 – € 484.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 6a in Bakel?
Voor Wilhelminastraat 6a adviseren wij een bod van € 489.678 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 6a in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 6a in Bakel bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 6a in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 6a in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 72.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 6a ligt rond € 475.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.