Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 11

5761BA Bakel

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.675
+17,9%
[ € 354.354 – € 450.996 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.350[ € 392.730 – € 434.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 11 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.675 (€ 4.576 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.499Sinds september +1,4%
+€ 61.25012 maanden +17,9%
+€ 48.02312 mnd vs. NL +14,1%
Julianastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.675 voor Julianastraat 11 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 11 in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.350. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.675.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 11
€ 415.350[ € 392.730 – € 434.070 ]
Verkoper houdt over€ 409.531−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.807+€ 10.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.531

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 11 in Bakel staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.432 per m².

Vraagprijs Julianastraat 11
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.432[ € 4.210 – € 4.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 11 adviseren wij in een bod van € 415.350, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.675+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.350+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.118+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 11 in Bakel bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 402.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.675
Verwachte verkoopprijs€ 415.350
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bremmen 17, 5761CZ Bakel
de Bremmen 17
1974 · 114 m²
€ 397.193
Straatbeeld van Marijkestraat 30, 5761AX Bakel
Marijkestraat 30
1970 · 128 m²
€ 397.016
Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.675 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakel willen wonen. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 11 in Bakel.

Wat is Julianastraat 11 in Bakel waard?
Julianastraat 11 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.675 (bandbreedte € 354.354 – € 450.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 11 in Bakel?
Julianastraat 11 in Bakel staat in oktober 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 11 in Bakel?
Voor Julianastraat 11 adviseren wij een bod van € 415.350 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 11 in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 11 in Bakel bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 11 in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 11 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 61.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 11 ligt rond € 402.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.