Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Wilbertsplein 6a

5761BK Bakel

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.852
+17,9%
[ € 229.550 – € 292.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.366[ € 239.748 – € 264.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.623[ € 255.811 – € 282.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Wilbertsplein 6a in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.852 (€ 2.484 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.562Sinds september +1,4%
+€ 39.67812 maanden +17,9%
+€ 31.10912 mnd vs. NL +14,1%
Sint Wilbertsplein 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.852 voor Sint Wilbertsplein 6a in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Wilbertsplein 6a in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.623. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 260.852.

Verwachte verkoopprijs Sint Wilbertsplein 6a
€ 269.623[ € 255.811 – € 282.738 ]
Verkoper houdt over€ 265.407−€ 4.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.165+€ 7.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Wilbertsplein 6a in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.403 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Wilbertsplein 6a
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 252.366[ € 239.748 – € 264.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.403[ € 2.283 – € 2.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Wilbertsplein 6a adviseren wij in een bod van € 269.623, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 252.366 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.852+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.623+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.104+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Wilbertsplein 6a zal in bij een vraagprijs van € 252.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Wilbertsplein 6a in Bakel bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 260.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Wilbertsplein 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.852
Verwachte verkoopprijs€ 269.623
Verwachte vraagprijs€ 252.366
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bremmen 17, 5761CZ Bakel
de Bremmen 17
1974 · 114 m²
€ 397.193
Straatbeeld van Marijkestraat 30, 5761AX Bakel
Marijkestraat 30
1970 · 128 m²
€ 397.016
Straatbeeld van Irenestraat 10, 5761AP Bakel
Irenestraat 10
1971 · 139 m²
€ 438.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.852 is Sint Wilbertsplein 6a een van de meer betaalbare woningen in Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Wilbertsplein 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Wilbertsplein 6a in Bakel.

Wat is Sint Wilbertsplein 6a in Bakel waard?
Sint Wilbertsplein 6a in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.852 (bandbreedte € 229.550 – € 292.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Wilbertsplein 6a in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Sint Wilbertsplein 6a in Bakel is in oktober 2026 € 252.366 (bandbreedte € 239.748 – € 264.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Wilbertsplein 6a in Bakel?
Voor Sint Wilbertsplein 6a adviseren wij een bod van € 269.623 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Wilbertsplein 6a in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Wilbertsplein 6a in Bakel bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Wilbertsplein 6a in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Wilbertsplein 6a in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 39.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Wilbertsplein 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Sint Wilbertsplein 6a ligt rond € 260.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Wilbertsplein 6a?
Huishoudens in de buurt van Sint Wilbertsplein 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.