Woningwaarde Kerksedriessen 1

5761CG Bakel

278 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1947Bouwjaar

€ 2.713Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 754.169

+17,9%

[ € 663.669 – € 844.669 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 732.078[ € 695.474 – € 768.682 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 772.923[ € 730.943 – € 807.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerksedriessen 1 in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.169 (€ 2.713 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.299Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 114.71612 maanden +17,9%+17,9%

+€ 89.94312 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Kerksedriessen 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.169 voor Kerksedriessen 1 in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerksedriessen 1 in Bakel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 772.923. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 754.169.

Verwachte verkoopprijs Kerksedriessen 1

€ 772.923[ € 730.943 – € 807.885 ]

Verkoper houdt over€ 763.171−€ 9.752 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 790.531+€ 17.608 kosten koper

Verkoopprijs€ 772.923

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.502

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 763.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerksedriessen 1 in Bakel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 732.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Verwachte vraagprijs Kerksedriessen 1

Onder gem. in buurt BakelBoven gem.

€ 732.078[ € 695.474 – € 768.682 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.633[ € 2.502 – € 2.765 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bakel

€ 582.409[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerksedriessen 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 772.923, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 732.078 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.169+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 772.923+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 811.569+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerksedriessen 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 732.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerksedriessen 1 in Bakel bedragen € 3.869 per maand bij een woningwaarde van € 754.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 954.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.869/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.688

OZB€ 70

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.869

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.327.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerksedriessen 1

Woninggegevens

Bouwjaar1947

Woonoppervlakte278 m²

Perceeloppervlakte1.278 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.169

Verwachte verkoopprijs€ 772.923

Verwachte vraagprijs€ 732.078

Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→

PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (21%)

C (26%)

D (6%)

E (3%)

F (1%)

G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km

Overstapstation7,8 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerksedriessen 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.169 duidelijk in het hogere segment van Bakel. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerksedriessen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerksedriessen 1 in Bakel.

Wat is Kerksedriessen 1 in Bakel waard?

Kerksedriessen 1 in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.169 (bandbreedte € 663.669 – € 844.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerksedriessen 1 in Bakel?

De verwachte vraagprijs van Kerksedriessen 1 in Bakel is in oktober 2026 € 732.078 (bandbreedte € 695.474 – € 768.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.713.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerksedriessen 1 in Bakel?

Voor Kerksedriessen 1 adviseren wij een bod van € 772.923 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerksedriessen 1 in Bakel?

De geschatte bruto maandlasten van Kerksedriessen 1 in Bakel bedragen € 3.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.688 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerksedriessen 1 in Bakel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerksedriessen 1 in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 114.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerksedriessen 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Kerksedriessen 1 ligt rond € 754.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerksedriessen 1?

Huishoudens in de buurt van Kerksedriessen 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.