Huiswaardemeter

Woningwaarde Speelweide 9a

5761CH Bakel

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.446
+17,9%
[ € 433.352 – € 551.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.674[ € 453.790 – € 501.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.675[ € 481.925 – € 532.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Speelweide 9a in Bakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.446 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.725Sinds september +1,4%
+€ 74.90512 maanden +17,9%
+€ 58.72912 mnd vs. NL +14,1%
Speelweide 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.446 voor Speelweide 9a in Bakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speelweide 9a in Bakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.675. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.446.

Verwachte verkoopprijs Speelweide 9a
€ 507.675[ € 481.925 – € 532.655 ]
Verkoper houdt over€ 500.841−€ 6.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.979+€ 12.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speelweide 9a in Bakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Speelweide 9a
Onder gem. in buurt BakelBoven gem.
€ 477.674[ € 453.790 – € 501.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.720 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakel
€ 625.389[ € 379.000 – € 1.349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speelweide 9a adviseren wij in een bod van € 507.675, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.674 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.446+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.675+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.059+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speelweide 9a zal in bij een vraagprijs van € 477.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speelweide 9a in Bakel bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 492.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speelweide 9a

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.446
Verwachte verkoopprijs€ 507.675
Verwachte vraagprijs€ 477.674
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtBakel→
PlaatsBakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakel besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Bakel

Bakel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsroosstraat 9, 5761GM Bakel
Hondsroosstraat 9
2022 · 88 m²
€ 365.802
Straatbeeld van Helmondsestraat 33d, 5761CP Bakel
Helmondsestraat 33d
2024 · 75 m²
€ 403.004
Straatbeeld van Hagelkruis 2, 5761GR Bakel
Hagelkruis 2
1994 · 240 m²
€ 744.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.446 zit Speelweide 9a in het middensegment van Bakel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Speelweide 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speelweide 9a in Bakel.

Wat is Speelweide 9a in Bakel waard?
Speelweide 9a in Bakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.446 (bandbreedte € 433.352 – € 551.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speelweide 9a in Bakel?
De verwachte vraagprijs van Speelweide 9a in Bakel is in oktober 2026 € 477.674 (bandbreedte € 453.790 – € 501.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Speelweide 9a in Bakel?
Voor Speelweide 9a adviseren wij een bod van € 507.675 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speelweide 9a in Bakel?
De geschatte bruto maandlasten van Speelweide 9a in Bakel bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speelweide 9a in Bakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speelweide 9a in Bakel is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 74.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speelweide 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakel is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Speelweide 9a ligt rond € 492.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speelweide 9a?
Huishoudens in de buurt van Speelweide 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.